Par með barn í tíu ár að safna fyrir fyrstu íbúðinni Magnús Halldórsson skrifar 1. desember 2011 20:00 Sé mið tekið af upplýsingum frá Hagstofunni og velferðarráðuneytinu tekur það ungt par með eitt barn um tíu ár að safna fyrir útborgun vegna kaupa á 20 milljóna króna íbúð. Tökum dæmi af ungu pari, með eitt barn, sem er nýkomið úr háskólanámi. Samkvæmt opinberum neysluviðmiðum eru útgjöldin ríflega 500 þúsund krónur á mánuði, með öllu. Ýmsar tölur innan þessa mats eru þó umdeilanlegar, t.d. er húsnæðiskostnaður fyrir 120 fermetra íbúð umtalsvert meiri á markaði en neysluviðmiðin gera ráð fyrir. Á sama hátt má gera ráð fyrir að ungt fólk, með lítið sem ekkert sparifé milli handanna, eyði minna í almenna neyslu og tómstundir viðmiðin gera ráð fyrir. Í þessu dæmi er kostnaðurinn við þess tvo þætti skorinn niður um 50 prósent. Þá er heildarkostnaðurinn ríflega 450 þúsund. Út frá gögnum Hagstofu Íslands má gera ráð fyrir að byrjunarheildarlaun fólksins sem nýkomið er úr námi séu samtals 663 þúsund, að meðaltali. Að teknu tillliti til frádráttar, skatta og annarra gjalda, sitja eftir um 487.320, í besta falli. Mánaðarlegur sparnaður, samkvæmt þessu dæmi, er því tæplega 35 þúsund krónur. Fyrir íbúð sem kostar 20 milljónir á markaði, sem er hóflegt verð fyrir dæmigerð fyrstuíbúðarkaup, þarf parið að safna fjórum milljónum króna, miðað við hefðbundin skilyrði fyrir lánafyrirgreiðslu, eða 80% af kaupverði. Það tekur um tíu ár, miðað við fyrrnefndar forsendur, að safna þeirri upphæð. Samkvæmt sérfræðingum sem fréttastofa hefur rætt við innan fjármálageirans, er algengt nú um stundir að ungt fólk fái lán fyrir foreldrum eða öðru venslafólki fyrir því sem upp á vantar þegar lán er tekið. Einfaldlega vegna þess, að langan tíma tekur að safna upp nægu lausu fé frá grunni. Athugið. Vísir hvetur lesendur til að skiptast á skoðunum. Allar athugasemdir eru á ábyrgð þeirra er þær rita. Lesendur skulu halda sig við málefnalega og hófstillta umræðu og áskilur Vísir sér rétt til að fjarlægja ummæli og/eða umræðu sem fer út fyrir þau mörk. Vísir mun loka á aðgang þeirra sem tjá sig ekki undir eigin nafni eða gerast ítrekað brotlegir við ofangreindar umgengnisreglur. Mest lesið Jón nýr formaður bankaráðs Landsbankans Viðskipti innlent Bankaráðið sakar bankasýsluna um aðdróttanir Viðskipti innlent Verðbólgan minnkar en vextirnir hækka Viðskipti innlent Hæstiréttur sker úr um hvort taka hafi mátt bjór úr hillum Viðskipti innlent Eitruð vinnustaðamenning algeng og margfaldar líkur á kulnun Atvinnulíf Minnsta verðbólga í rúm tvö ár Viðskipti innlent Töpuðu þremur milljörðum á fyrsta ársfjórðungi Viðskipti innlent Nú er hægt að elta góða veðrið um landið með kortavef Já.is Samstarf Sækjast eftir fangelsisdómi yfir rafmyntakóngi Viðskipti erlent Selma nýr formaður Kvenna í orkumálum Viðskipti innlent Fleiri fréttir Töpuðu þremur milljörðum á fyrsta ársfjórðungi Farsímatekjur undir væntingum Hæstiréttur sker úr um hvort taka hafi mátt bjór úr hillum Samþykkja helming umsókna um sölu eigna fyrir lok vikunnar Selma nýr formaður Kvenna í orkumálum Verðbólgan minnkar en vextirnir hækka Minnsta verðbólga í rúm tvö ár Tekjuhæsti fyrsti ársfjórðungur í sögu Icelandair Hefja viðræður um kaup á 47 þúsund fermetrum af atvinnuhúsnæði Reynslunni ríkari og opnar Wilson‘s Pizza á ný Stefna að opnun Fiskbúðarinnar við Sundlaugaveg í maí Anna Kristín nýr framkvæmdastjóri hjá atNorth Oculis komið á markað Viðskipti með bréf í Oculis hefjast á morgun Hættir sem fjármálastýra Ljósleiðarans Tekur við stöðu framkvæmdastjóra Grænna skáta Fækkuðu tímum í skriffinnsku um tugi klukkustunda á mánuði Breytinga þörf eigi Landsbankinn ekki að keppa á markaði Jón nýr formaður bankaráðs Landsbankans Sýn hættir við að selja vefmiðla og útvarp Sólin sest fyrir fullt og allt á Sælunni Opna verslun á Keflavíkurflugvelli þar sem Arion var áður Bein útsending: Hraunflæðihermar og hönnun hraunvarna Hafa náð nýjum sölusamningi í Bandaríkjunum Framkvæmdastjóri Jafnréttisstofu til Visku Bein útsending: Hrein tækifæri í orkumálum Fljúga til Wales í haust í tengslum við landsleikina Þau vilja stýra Framkvæmdasýslunni – Ríkiseignum Edda og Helgi bætast í hóp eigenda Expectus Segir frumvarp um húsaleigulög geta leitt til hærra leiguverðs Sjá meira
Sé mið tekið af upplýsingum frá Hagstofunni og velferðarráðuneytinu tekur það ungt par með eitt barn um tíu ár að safna fyrir útborgun vegna kaupa á 20 milljóna króna íbúð. Tökum dæmi af ungu pari, með eitt barn, sem er nýkomið úr háskólanámi. Samkvæmt opinberum neysluviðmiðum eru útgjöldin ríflega 500 þúsund krónur á mánuði, með öllu. Ýmsar tölur innan þessa mats eru þó umdeilanlegar, t.d. er húsnæðiskostnaður fyrir 120 fermetra íbúð umtalsvert meiri á markaði en neysluviðmiðin gera ráð fyrir. Á sama hátt má gera ráð fyrir að ungt fólk, með lítið sem ekkert sparifé milli handanna, eyði minna í almenna neyslu og tómstundir viðmiðin gera ráð fyrir. Í þessu dæmi er kostnaðurinn við þess tvo þætti skorinn niður um 50 prósent. Þá er heildarkostnaðurinn ríflega 450 þúsund. Út frá gögnum Hagstofu Íslands má gera ráð fyrir að byrjunarheildarlaun fólksins sem nýkomið er úr námi séu samtals 663 þúsund, að meðaltali. Að teknu tillliti til frádráttar, skatta og annarra gjalda, sitja eftir um 487.320, í besta falli. Mánaðarlegur sparnaður, samkvæmt þessu dæmi, er því tæplega 35 þúsund krónur. Fyrir íbúð sem kostar 20 milljónir á markaði, sem er hóflegt verð fyrir dæmigerð fyrstuíbúðarkaup, þarf parið að safna fjórum milljónum króna, miðað við hefðbundin skilyrði fyrir lánafyrirgreiðslu, eða 80% af kaupverði. Það tekur um tíu ár, miðað við fyrrnefndar forsendur, að safna þeirri upphæð. Samkvæmt sérfræðingum sem fréttastofa hefur rætt við innan fjármálageirans, er algengt nú um stundir að ungt fólk fái lán fyrir foreldrum eða öðru venslafólki fyrir því sem upp á vantar þegar lán er tekið. Einfaldlega vegna þess, að langan tíma tekur að safna upp nægu lausu fé frá grunni.
Athugið. Vísir hvetur lesendur til að skiptast á skoðunum. Allar athugasemdir eru á ábyrgð þeirra er þær rita. Lesendur skulu halda sig við málefnalega og hófstillta umræðu og áskilur Vísir sér rétt til að fjarlægja ummæli og/eða umræðu sem fer út fyrir þau mörk. Vísir mun loka á aðgang þeirra sem tjá sig ekki undir eigin nafni eða gerast ítrekað brotlegir við ofangreindar umgengnisreglur. Mest lesið Jón nýr formaður bankaráðs Landsbankans Viðskipti innlent Bankaráðið sakar bankasýsluna um aðdróttanir Viðskipti innlent Verðbólgan minnkar en vextirnir hækka Viðskipti innlent Hæstiréttur sker úr um hvort taka hafi mátt bjór úr hillum Viðskipti innlent Eitruð vinnustaðamenning algeng og margfaldar líkur á kulnun Atvinnulíf Minnsta verðbólga í rúm tvö ár Viðskipti innlent Töpuðu þremur milljörðum á fyrsta ársfjórðungi Viðskipti innlent Nú er hægt að elta góða veðrið um landið með kortavef Já.is Samstarf Sækjast eftir fangelsisdómi yfir rafmyntakóngi Viðskipti erlent Selma nýr formaður Kvenna í orkumálum Viðskipti innlent Fleiri fréttir Töpuðu þremur milljörðum á fyrsta ársfjórðungi Farsímatekjur undir væntingum Hæstiréttur sker úr um hvort taka hafi mátt bjór úr hillum Samþykkja helming umsókna um sölu eigna fyrir lok vikunnar Selma nýr formaður Kvenna í orkumálum Verðbólgan minnkar en vextirnir hækka Minnsta verðbólga í rúm tvö ár Tekjuhæsti fyrsti ársfjórðungur í sögu Icelandair Hefja viðræður um kaup á 47 þúsund fermetrum af atvinnuhúsnæði Reynslunni ríkari og opnar Wilson‘s Pizza á ný Stefna að opnun Fiskbúðarinnar við Sundlaugaveg í maí Anna Kristín nýr framkvæmdastjóri hjá atNorth Oculis komið á markað Viðskipti með bréf í Oculis hefjast á morgun Hættir sem fjármálastýra Ljósleiðarans Tekur við stöðu framkvæmdastjóra Grænna skáta Fækkuðu tímum í skriffinnsku um tugi klukkustunda á mánuði Breytinga þörf eigi Landsbankinn ekki að keppa á markaði Jón nýr formaður bankaráðs Landsbankans Sýn hættir við að selja vefmiðla og útvarp Sólin sest fyrir fullt og allt á Sælunni Opna verslun á Keflavíkurflugvelli þar sem Arion var áður Bein útsending: Hraunflæðihermar og hönnun hraunvarna Hafa náð nýjum sölusamningi í Bandaríkjunum Framkvæmdastjóri Jafnréttisstofu til Visku Bein útsending: Hrein tækifæri í orkumálum Fljúga til Wales í haust í tengslum við landsleikina Þau vilja stýra Framkvæmdasýslunni – Ríkiseignum Edda og Helgi bætast í hóp eigenda Expectus Segir frumvarp um húsaleigulög geta leitt til hærra leiguverðs Sjá meira