Fimm nýjar íbúðir á dag Höskuldur Kári Schram skrifar 4. september 2018 18:45 Um hundrað og fimmtíu nýjar íbúðir eru nú settar í sölu í hverjum mánuði en framboð á nýbyggingum á höfuðborgarsvæðinu hefur nærri tvöfaldast á undanförnum fimm árum. Hagfræðingur hjá Íbúðalánasjóði telur þó ólíklegt að aukið framboð skili sér í lækkandi húsnæðisverði. Þetta kemur fram í nýrri skýrslu Íbúðalánasjóðs um stöðuna á húsnæðismarkaði. Framboð á nýbyggingum hefur aukist verulega á þessu ári og þá hefur eftirspurn aukist að sama skapi. „Frá árinu 2013 og fram á mitt ár í fyrra þá voru í kringum fimmtíu til hundrað nýjar íbúðir settar í sölu hér á höfuðborgarsvæðinu í hverjum mánuði. En síðan þá hefur þessi fjöldi aukist og nú eru um 150 nýjar íbúðir sem eru settar í sölu í hverjum mánuði sem er í kringum 18 prósent af öllum íbúðum sem eru settar í sölu hér á höfuðborgarsvæðinu,“ segir Ólafur Heiðar Helgason hagfræðingur hjá Íbúðalánasjóði. Ólafur segir að dregið hafi verulega úr sölutíma nýbyggðra íbúða þrátt fyrir að þær séu almennt dýrari í fermetrum talið en eldri íbúðir. Hann segir þó ólíklegt að þetta aukna framboð muni hafa veruleg áhrif á þróun húsnæðisverðs á næstu misserum. „Íbúðaverð hefur hækkað mikið hér á landi á undanförnum árum. Við sjáum að íbúðaverð hefur hækkað um 43 prósent umfram almennt verðlag frá upphafi árs 2015. Það er mun meiri hækkun en á hinum Norðurlöndunum. Næst koma Danmörk og Svíþjóð með um 14 prósenta hækkun á sama tímabili. Við teljum að þessar miklu hækkanir endurspegli að miklu leyti bætt efnahagsástand og lækkandi vexti en líka þann mikla skort á íbúðum sem er á markaði. þess vegna er ánægulegt að sjá nýbyggingum fjölga svona mikið,“ segir Ólafur. Mest lesið Alvarleg líkamsárás í miðborginni Innlent Fékk að vita tímann á bráðamóttökunni Innlent Handtekinn grunaður um stunguárás í miðborginni Innlent Leitar vitna vegna ógnandi tilburða óþolinmóðs ökumanns Innlent Hraun renni yfir svæði mengað af sprengjum Innlent Stærsta gosið til þessa Innlent Gagnrýnin sérstök Innlent Lögreglan kölluð til eftir að Íslendingur var „með kjaft“ Innlent Fornbóksali óánægður með skipuleggjendur Menningarnætur Innlent Sáu í birtingu að skriður höfðu fallið í fallið í firðinum Innlent Fleiri fréttir Handtekinn grunaður um stunguárás í miðborginni Alvarleg líkamsárás í miðborginni Gagnrýnin sérstök Leitar vitna vegna ógnandi tilburða óþolinmóðs ökumanns Fékk að vita tímann á bráðamóttökunni Hraun renni yfir svæði mengað af sprengjum Harmonikkan er alls staðar að slá í gegn Stærsta gosið til þessa Sáu í birtingu að skriður höfðu fallið í fallið í firðinum Aurskriður og menningarnæturtónleikar Fornbóksali óánægður með skipuleggjendur Menningarnætur Lögregla hafði afskipti af „ungum jedi-riddara“ sem skelfdi vegfarendur Ólafur Ragnar ávítar breskan fjölmiðil Kviknaði í rútu við akstur á Ólafsfjarðarvegi Lögreglan kölluð til eftir að Íslendingur var „með kjaft“ Sjúkdómar ógna velferð íslenska hestsins í síauknum mæli Öllum velkomið að skoða fornminjar á Hrafnseyri „Vonum að þetta sé ekki síðasti sumardagurinn“ Skriður fallið við báða enda Strákaganga Litlar breytingar á eldgosinu, skriðuhætta og maraþon Þrjú heimili rýmd á Húsavík í nótt Gasmengun leggst yfir Grindavík í dag Virknin svipuð og jafnvel dregið úr henni Húsbíll valt í hvassviðri í Kömbunum Sjá ekki fyrir endann á eldsumbrotum á Reykjanesskaga Tvö hjólhýsi splundruðust í vindhviðum á Lyngdalsheiði Óvissustig vegna rigningar og skriðuhættu á Tröllaskaga Dregið úr virkni eldgossins, harmleikur í Neskaupstað og nóróveiran Ók fram af kanti og lenti ofan á þaki á öðrum bíl Fara af neyðarstigi og hleypa fólki í Bláa lónið og til Grindavíkur Sjá meira
Um hundrað og fimmtíu nýjar íbúðir eru nú settar í sölu í hverjum mánuði en framboð á nýbyggingum á höfuðborgarsvæðinu hefur nærri tvöfaldast á undanförnum fimm árum. Hagfræðingur hjá Íbúðalánasjóði telur þó ólíklegt að aukið framboð skili sér í lækkandi húsnæðisverði. Þetta kemur fram í nýrri skýrslu Íbúðalánasjóðs um stöðuna á húsnæðismarkaði. Framboð á nýbyggingum hefur aukist verulega á þessu ári og þá hefur eftirspurn aukist að sama skapi. „Frá árinu 2013 og fram á mitt ár í fyrra þá voru í kringum fimmtíu til hundrað nýjar íbúðir settar í sölu hér á höfuðborgarsvæðinu í hverjum mánuði. En síðan þá hefur þessi fjöldi aukist og nú eru um 150 nýjar íbúðir sem eru settar í sölu í hverjum mánuði sem er í kringum 18 prósent af öllum íbúðum sem eru settar í sölu hér á höfuðborgarsvæðinu,“ segir Ólafur Heiðar Helgason hagfræðingur hjá Íbúðalánasjóði. Ólafur segir að dregið hafi verulega úr sölutíma nýbyggðra íbúða þrátt fyrir að þær séu almennt dýrari í fermetrum talið en eldri íbúðir. Hann segir þó ólíklegt að þetta aukna framboð muni hafa veruleg áhrif á þróun húsnæðisverðs á næstu misserum. „Íbúðaverð hefur hækkað mikið hér á landi á undanförnum árum. Við sjáum að íbúðaverð hefur hækkað um 43 prósent umfram almennt verðlag frá upphafi árs 2015. Það er mun meiri hækkun en á hinum Norðurlöndunum. Næst koma Danmörk og Svíþjóð með um 14 prósenta hækkun á sama tímabili. Við teljum að þessar miklu hækkanir endurspegli að miklu leyti bætt efnahagsástand og lækkandi vexti en líka þann mikla skort á íbúðum sem er á markaði. þess vegna er ánægulegt að sjá nýbyggingum fjölga svona mikið,“ segir Ólafur.
Mest lesið Alvarleg líkamsárás í miðborginni Innlent Fékk að vita tímann á bráðamóttökunni Innlent Handtekinn grunaður um stunguárás í miðborginni Innlent Leitar vitna vegna ógnandi tilburða óþolinmóðs ökumanns Innlent Hraun renni yfir svæði mengað af sprengjum Innlent Stærsta gosið til þessa Innlent Gagnrýnin sérstök Innlent Lögreglan kölluð til eftir að Íslendingur var „með kjaft“ Innlent Fornbóksali óánægður með skipuleggjendur Menningarnætur Innlent Sáu í birtingu að skriður höfðu fallið í fallið í firðinum Innlent Fleiri fréttir Handtekinn grunaður um stunguárás í miðborginni Alvarleg líkamsárás í miðborginni Gagnrýnin sérstök Leitar vitna vegna ógnandi tilburða óþolinmóðs ökumanns Fékk að vita tímann á bráðamóttökunni Hraun renni yfir svæði mengað af sprengjum Harmonikkan er alls staðar að slá í gegn Stærsta gosið til þessa Sáu í birtingu að skriður höfðu fallið í fallið í firðinum Aurskriður og menningarnæturtónleikar Fornbóksali óánægður með skipuleggjendur Menningarnætur Lögregla hafði afskipti af „ungum jedi-riddara“ sem skelfdi vegfarendur Ólafur Ragnar ávítar breskan fjölmiðil Kviknaði í rútu við akstur á Ólafsfjarðarvegi Lögreglan kölluð til eftir að Íslendingur var „með kjaft“ Sjúkdómar ógna velferð íslenska hestsins í síauknum mæli Öllum velkomið að skoða fornminjar á Hrafnseyri „Vonum að þetta sé ekki síðasti sumardagurinn“ Skriður fallið við báða enda Strákaganga Litlar breytingar á eldgosinu, skriðuhætta og maraþon Þrjú heimili rýmd á Húsavík í nótt Gasmengun leggst yfir Grindavík í dag Virknin svipuð og jafnvel dregið úr henni Húsbíll valt í hvassviðri í Kömbunum Sjá ekki fyrir endann á eldsumbrotum á Reykjanesskaga Tvö hjólhýsi splundruðust í vindhviðum á Lyngdalsheiði Óvissustig vegna rigningar og skriðuhættu á Tröllaskaga Dregið úr virkni eldgossins, harmleikur í Neskaupstað og nóróveiran Ók fram af kanti og lenti ofan á þaki á öðrum bíl Fara af neyðarstigi og hleypa fólki í Bláa lónið og til Grindavíkur Sjá meira