Segja leigufélög hafa keyrt upp íbúðaverð Samúel Karl Ólason skrifar 18. október 2017 17:50 Einnig kemur fram í Fjármálastöðugleiki að hluti viðskipta með íbúðir á vegum fyrirtækja hafi farið stækkandi Vísir/Vilhelm Félög í leigustarfsemi á höfuðborgarsvæðinu hafa greitt hærra fermetraverð fyrir íbúðir en einstaklingar á öllum ársfjórðungum frá haustinu 2014. Að jafnaði munar um 25 þúsund krónur á fermetra á núverandi verðlagi. Þetta kemur fram í tímaritinu Fjármálastöðugleiki, sem Seðlabanki Íslands gefur út en nýtt tölublað kom út í dag.Þar kemur einnig fram að svipaða sögu sé að segja af öðrum lögaðilum og margir þeirra stundi útleigu án þess að það komi fram í atvinnugreinaflokkun. „Sé litið til staðsetningar íbúðanna kemur í ljós að framangreindur verðmunur er aðallega miðsvæðis, þ.e. í póstnúmerum 101, 105 og 107. Þetta styður við þann grun að aukin hlutdeild leigusala á íbúðamarkaði hafi átt þátt í að ýta upp fasteignaverði á umliðnum árum.“ Einnig kemur fram að hluti viðskipta með íbúðir á vegum fyrirtækja hafi farið stækkandi. Enn sé hann þó um átta prósent en hafi tvöfaldast frá árinu 2011. Þó er talið að þar sé um vanmat að ræða þar sem fasteignaviðskipti milli fyrirtækja fari oft þannig fram að félag sé keypt sem eigi fasteignir og skipti á þinglýstum eiganda fari ekki fram. Miðsvæðis í Reykjavík sé hlutdeildin stærri og hafi tekið meiri breytingum frá 2011. Mest lesið „Enginn kvartað yfir því þegar ég hef skúrað“ Atvinnulíf „Síðan kemur í ljós að við erum í gjörólíkum störfum“ Atvinnulíf Ekki trompast við fólk í vinnu eða á fundum Atvinnulíf „Opinberi geirinn er að breytast og þar þarf mikinn fjölda verkefnastjóra“ Atvinnulíf Sex milljarðar í tekjur af nikótíni á næsta ári Neytendur Play í frjálsu falli Viðskipti innlent Hagkaup hættir sölu á Sodastream í kjölfar mótmæla Viðskipti innlent Kormákur og Skjöldur flytja í Brynjuhúsið eftir algjöra yfirhalningu Viðskipti innlent Frestun sölu Íslandsbanka jákvæð fyrir markaðinn Viðskipti innlent Úlfur Þór til Firma lögmanna Viðskipti innlent Fleiri fréttir Frestun sölu Íslandsbanka jákvæð fyrir markaðinn Sölunni slegið á frest Kormákur og Skjöldur flytja í Brynjuhúsið eftir algjöra yfirhalningu Play í frjálsu falli Semja við flugfélög í Færeyjum og á Grænlandi Hagkaup hættir sölu á Sodastream í kjölfar mótmæla Frigus fór fýluferð í Landsrétt Óljóst hvort breytingarnar bjargi rekstri Play Úlfur Þór til Firma lögmanna Eins og AirBnb og Uber en fyrir tónlistarkennslu Tvískiptur fasteignamarkaður og hækkandi vaxtabyrði „Play verður áfram íslenskt“ Sækja um leyfi á Möltu Herdís hefði frekar viljað halda vöxtum óbreyttum Hér og nú fjölgar starfsmönnum Samið um 800 íbúðir á Ásbrú Allsherjarinnköllun á krabbameinsvaldandi leikföngum Rotovia kaupir mexíkóskt fyrirtæki Íbúðaverð lækkar í fyrsta sinn frá janúar Sannfærður um að niðurstaðan verði Lyfjavali í hag Hagkerfið nái andanum og spá um tveggja prósenta hagvexti næstu ár Bein útsending: Ný þjóðhags- og verðbólguspá Landsbankans Hefur lokið störfum hjá Viðreisn en vill vera á lista Ráðist í athugun hjá Skel vegna meintrar markaðsskiptingar Icelandair í samstarf við þjóðarflugfélag Portúgals Nýir eigendur Skagans stefna á að hefja starfsemi í nóvember Segir aðför Eflingar með ólíkindum Áfram engar loðnuveiðar Rekstrarfélag Ítalíu á Frakkastíg gjaldþrota Segja fullyrðingar borgarfulltrúa um Carbfix ekki standast Sjá meira
Félög í leigustarfsemi á höfuðborgarsvæðinu hafa greitt hærra fermetraverð fyrir íbúðir en einstaklingar á öllum ársfjórðungum frá haustinu 2014. Að jafnaði munar um 25 þúsund krónur á fermetra á núverandi verðlagi. Þetta kemur fram í tímaritinu Fjármálastöðugleiki, sem Seðlabanki Íslands gefur út en nýtt tölublað kom út í dag.Þar kemur einnig fram að svipaða sögu sé að segja af öðrum lögaðilum og margir þeirra stundi útleigu án þess að það komi fram í atvinnugreinaflokkun. „Sé litið til staðsetningar íbúðanna kemur í ljós að framangreindur verðmunur er aðallega miðsvæðis, þ.e. í póstnúmerum 101, 105 og 107. Þetta styður við þann grun að aukin hlutdeild leigusala á íbúðamarkaði hafi átt þátt í að ýta upp fasteignaverði á umliðnum árum.“ Einnig kemur fram að hluti viðskipta með íbúðir á vegum fyrirtækja hafi farið stækkandi. Enn sé hann þó um átta prósent en hafi tvöfaldast frá árinu 2011. Þó er talið að þar sé um vanmat að ræða þar sem fasteignaviðskipti milli fyrirtækja fari oft þannig fram að félag sé keypt sem eigi fasteignir og skipti á þinglýstum eiganda fari ekki fram. Miðsvæðis í Reykjavík sé hlutdeildin stærri og hafi tekið meiri breytingum frá 2011.
Mest lesið „Enginn kvartað yfir því þegar ég hef skúrað“ Atvinnulíf „Síðan kemur í ljós að við erum í gjörólíkum störfum“ Atvinnulíf Ekki trompast við fólk í vinnu eða á fundum Atvinnulíf „Opinberi geirinn er að breytast og þar þarf mikinn fjölda verkefnastjóra“ Atvinnulíf Sex milljarðar í tekjur af nikótíni á næsta ári Neytendur Play í frjálsu falli Viðskipti innlent Hagkaup hættir sölu á Sodastream í kjölfar mótmæla Viðskipti innlent Kormákur og Skjöldur flytja í Brynjuhúsið eftir algjöra yfirhalningu Viðskipti innlent Frestun sölu Íslandsbanka jákvæð fyrir markaðinn Viðskipti innlent Úlfur Þór til Firma lögmanna Viðskipti innlent Fleiri fréttir Frestun sölu Íslandsbanka jákvæð fyrir markaðinn Sölunni slegið á frest Kormákur og Skjöldur flytja í Brynjuhúsið eftir algjöra yfirhalningu Play í frjálsu falli Semja við flugfélög í Færeyjum og á Grænlandi Hagkaup hættir sölu á Sodastream í kjölfar mótmæla Frigus fór fýluferð í Landsrétt Óljóst hvort breytingarnar bjargi rekstri Play Úlfur Þór til Firma lögmanna Eins og AirBnb og Uber en fyrir tónlistarkennslu Tvískiptur fasteignamarkaður og hækkandi vaxtabyrði „Play verður áfram íslenskt“ Sækja um leyfi á Möltu Herdís hefði frekar viljað halda vöxtum óbreyttum Hér og nú fjölgar starfsmönnum Samið um 800 íbúðir á Ásbrú Allsherjarinnköllun á krabbameinsvaldandi leikföngum Rotovia kaupir mexíkóskt fyrirtæki Íbúðaverð lækkar í fyrsta sinn frá janúar Sannfærður um að niðurstaðan verði Lyfjavali í hag Hagkerfið nái andanum og spá um tveggja prósenta hagvexti næstu ár Bein útsending: Ný þjóðhags- og verðbólguspá Landsbankans Hefur lokið störfum hjá Viðreisn en vill vera á lista Ráðist í athugun hjá Skel vegna meintrar markaðsskiptingar Icelandair í samstarf við þjóðarflugfélag Portúgals Nýir eigendur Skagans stefna á að hefja starfsemi í nóvember Segir aðför Eflingar með ólíkindum Áfram engar loðnuveiðar Rekstrarfélag Ítalíu á Frakkastíg gjaldþrota Segja fullyrðingar borgarfulltrúa um Carbfix ekki standast Sjá meira