Súrir Selfyssingar slúttuðu sólbaðsstofu Eiður Þór Árnason skrifar 29. júlí 2022 10:51 Nágrannar gerðu miklar athugasemdir við starfsemina. Vísir/Vilhelm Húseiganda á Selfossi var óheimilt að reka sólbaðsstofu í fjölbýlishúsi. Úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála hafnaði beðni eigandans um að fella úr gildi ákvörðun byggingafulltrúa Árborgar sem veitti ekki leyfi fyrir starfseminni. Eigandinn sótti um starfsleyfi til Heilbrigðiseftirlits Suðurlands í janúar árið 2020 vegna reksturs sólbaðsstofu en skipulagsfulltrúi lagðist gegn útgáfu starfsleyfis með vísan til þess að starfsemin samræmdist ekki skipulagi, samþykki meðeiganda lægi ekki fyrir og önnur fyrirliggjandi gögn væru ófullnægjandi. Fyrri hluta ársins 2021 bárust sveitarfélaginu athugasemdir við aðstæður í húsinu sem stendur við Tryggvagötu og fór byggingarfulltrúi í kjölfarið í eftirlitsferð á staðinn í apríl. Í kjölfarið gerði hann athugasemdir við notkun fasteignarinnar og sagði að grunur hafi vaknað um að rekin væri sólbaðsstofa á efri hæð fasteignarinnar og að nýtingin væri ekki í samræmi við skráða notkun. Var tekið fram að slík nýting mannvirkisins væri óheimil og var kærendum gert að láta af rekstrinum. Jafnframt voru gerðar athugasemdir við byggingarleyfisskyldar framkvæmdir sem fram hefðu farið á lóðinni án þess að leyfi hefði verið fengið fyrir þeim. Kvörtuðu undan ónæði Fram kemur í úrskurði Úrskurðarnefndar um umhverfis- og auðlindamál að fulltrúi eigandans sendi sveitarfélaginu svar þar sem fram kom að sólbaðsstofa í húsnæðinu væri hugsuð sem minni háttar atvinnustarfsemi. Notaður væri sérinngangur fyrir efri hæð til að komast inn á sólbaðsstofuna, en þar væru fjórir bekkir með mismunandi stillingum. Hugmyndin væri sú að tveir gestir gætu sótt stofuna í einu. Sólbaðsstofan væri skilin frá íbúðarhúsnæðinu og staðsett ofan á bílskúr, þar sem áður hefði verið geymsla. Þar væri öryggiskassi sem stjórni rafmagni, slökkvitæki og góð loftræsing. Þá fylgi sér baðherbergi fyrir viðskiptavini með klósetti, vaski og sturtu. Í desember 2021 óskaði eftir leyfi fyrir breytingum innanhúss á annarri hæð hússins vegna innréttingar á sólbaðsstofu fyrir ofan bílskúr sem nú er skráð sem geymsla. Fjórir bekkir áttu að vera á sólbaðsstofunni.Getty/Peter Dazeley Í athugasemdum sem settar voru fram í kjölfar grenndarkynningu kom meðal annars fram að ekki væri um atvinnuhúsnæði að ræða, bílastæði við húsið anni ekki rekstrinum, sólbaðsstofan væri nú þegar starfrækt í húsinu og af henni hefði hlotist mikið ónæði. Með vísan til athugasemdanna hafnaði skipulags- og bygginganefnd Árborgar umsókninni um breytingar innanhúss og breytta notkun hússins. Síðar kærði eigandinn ákvörðun byggingafulltrúa Árborgar til Úrskurðarnefndar um umhverfis- og auðlindamál. Ekki með leyfi frá nágranna Fram kemur í ákvörðun nefndarinnar að umrætt húsnæði sé á íbúðasvæði samkvæmt gildandi aðalskipulagi Árborgar og í aðalskipulaginu sé ekki að finna heimild til að vera með minni háttar atvinnustarfsemi á svæðinu. Samræmist því umsótt leyfi um breytta notkun ekki landnotkun svæðisins. Þannig er ekki ekki heimilt að vera með atvinnustarfsemi í þeirri íbúðabyggð sem um ræðir, að mati Úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála. Umrædd fasteign skiptist í tvo eignarhluta en samkvæmt lögum ber að fá samþykki allra eigenda hússins fyrir breytingu á hagnýtingu séreignar sem hafi í för með sér verulega meira ónæði, röskun eða óþægindi fyrir aðra eigendur eða afnotahafa. Fram kemur í úrskurðinum að þar sem ekki liggi fyrir samþykki allra né meirihluta eiganda miðað við eignarhluta hafi byggingafulltrúafulltrúa Árborgar því verið rétt að hafna umsókn um breytingar á húsnæðinu og breytta notkun hússins. Hafnaði nefndin því kröfu kæranda um að ákvörðun byggingafulltrúa yrði felld í gildi. Árborg Nágrannadeilur Málefni fjölbýlishúsa Mest lesið Rukkaður um 2800 króna aukagjald í Reynisfjöru Neytendur Gapandi hissa að sjá túrista skipta á milli sín mat: „Ég sárlega vorkenndi þeim“ Neytendur Stærstu fyrirtækin orðið af 747 milljörðum Viðskipti erlent Bein útsending: Play kynnir uppgjör Viðskipti innlent Play tapaði milljarði en staðan „mjög traust“ að mati forstjórans Viðskipti innlent Barátta Seðlabankans löngu töpuð Viðskipti innlent Hagnaður Arion banka dregst saman milli ára Viðskipti innlent Dýr smjörvi á Egilsstöðum vekur mikla athygli Neytendur Í áfalli yfir dýrari dekkjum og Hlöllabát Neytendur „Ljóst að staðan er mjög strembin“ Viðskipti innlent Fleiri fréttir Hagnaður Arion banka dregst saman milli ára Play tapaði milljarði en staðan „mjög traust“ að mati forstjórans Bein útsending: Play kynnir uppgjör Barátta Seðlabankans löngu töpuð Formaðurinn neiti að horfast í augu við einkunnaverðbólgu Gústi Jó ráðinn markaðsstjóri Vöruverndar Verðbólgutölur minnki líkur á vaxtalækkun „allverulega“ Þekkja engin dæmi um að lögheimilisskráning stöðvi fasteignasölu Eyþór fyllir í skarð Rósu hjá Heimum Verðbólga eykst milli mánaða Stýrivextir mögulega ekki lækkaðir fyrr en í febrúar „Ljóst að staðan er mjög strembin“ Móðurfélag Össurar hagnaðist um 2,8 milljarða á metfjórðungi Fækkun ferðamanna gæti komið íbúðum á markað Fækkun ferðamanna mögulega leitt til hraðari lækkunar stýrivaxta Fá hundrað milljónir til að þróa gervigreind Styrkás kaupir Kraft Landsliðskokkur kaupir hverfisstaðinn: „Þetta gerðist í rauninni bara mjög hratt“ KFC á Íslandi segir meinta ljósmynd viðskiptavinar „falska“ Komust ekki inn á netbanka vegna bilunar Titringur á bókunarmarkaði: „Í kjörstöðu til að taka yfir þennan markað“ Landsbankinn hagnaðist um 16 milljarða eftir skatt Víkingur skiptir um hlutverk hjá Öskju Einar Hrafn ráðinn markaðsstjóri 1,4 milljarða sparnaður af uppsögnum 140 starfsmanna í maí og júní „Sérkennileg“ hækkun íbúðaverðs á tímum hárra vaxta Leiguverð heldur áfram að hækka „Það er verið að ríkisvæða húsnæðismarkaðinn“ Leggja upp laupana í Lundúnum Annað tilboð borist í Skagann 3X Sjá meira
Eigandinn sótti um starfsleyfi til Heilbrigðiseftirlits Suðurlands í janúar árið 2020 vegna reksturs sólbaðsstofu en skipulagsfulltrúi lagðist gegn útgáfu starfsleyfis með vísan til þess að starfsemin samræmdist ekki skipulagi, samþykki meðeiganda lægi ekki fyrir og önnur fyrirliggjandi gögn væru ófullnægjandi. Fyrri hluta ársins 2021 bárust sveitarfélaginu athugasemdir við aðstæður í húsinu sem stendur við Tryggvagötu og fór byggingarfulltrúi í kjölfarið í eftirlitsferð á staðinn í apríl. Í kjölfarið gerði hann athugasemdir við notkun fasteignarinnar og sagði að grunur hafi vaknað um að rekin væri sólbaðsstofa á efri hæð fasteignarinnar og að nýtingin væri ekki í samræmi við skráða notkun. Var tekið fram að slík nýting mannvirkisins væri óheimil og var kærendum gert að láta af rekstrinum. Jafnframt voru gerðar athugasemdir við byggingarleyfisskyldar framkvæmdir sem fram hefðu farið á lóðinni án þess að leyfi hefði verið fengið fyrir þeim. Kvörtuðu undan ónæði Fram kemur í úrskurði Úrskurðarnefndar um umhverfis- og auðlindamál að fulltrúi eigandans sendi sveitarfélaginu svar þar sem fram kom að sólbaðsstofa í húsnæðinu væri hugsuð sem minni háttar atvinnustarfsemi. Notaður væri sérinngangur fyrir efri hæð til að komast inn á sólbaðsstofuna, en þar væru fjórir bekkir með mismunandi stillingum. Hugmyndin væri sú að tveir gestir gætu sótt stofuna í einu. Sólbaðsstofan væri skilin frá íbúðarhúsnæðinu og staðsett ofan á bílskúr, þar sem áður hefði verið geymsla. Þar væri öryggiskassi sem stjórni rafmagni, slökkvitæki og góð loftræsing. Þá fylgi sér baðherbergi fyrir viðskiptavini með klósetti, vaski og sturtu. Í desember 2021 óskaði eftir leyfi fyrir breytingum innanhúss á annarri hæð hússins vegna innréttingar á sólbaðsstofu fyrir ofan bílskúr sem nú er skráð sem geymsla. Fjórir bekkir áttu að vera á sólbaðsstofunni.Getty/Peter Dazeley Í athugasemdum sem settar voru fram í kjölfar grenndarkynningu kom meðal annars fram að ekki væri um atvinnuhúsnæði að ræða, bílastæði við húsið anni ekki rekstrinum, sólbaðsstofan væri nú þegar starfrækt í húsinu og af henni hefði hlotist mikið ónæði. Með vísan til athugasemdanna hafnaði skipulags- og bygginganefnd Árborgar umsókninni um breytingar innanhúss og breytta notkun hússins. Síðar kærði eigandinn ákvörðun byggingafulltrúa Árborgar til Úrskurðarnefndar um umhverfis- og auðlindamál. Ekki með leyfi frá nágranna Fram kemur í ákvörðun nefndarinnar að umrætt húsnæði sé á íbúðasvæði samkvæmt gildandi aðalskipulagi Árborgar og í aðalskipulaginu sé ekki að finna heimild til að vera með minni háttar atvinnustarfsemi á svæðinu. Samræmist því umsótt leyfi um breytta notkun ekki landnotkun svæðisins. Þannig er ekki ekki heimilt að vera með atvinnustarfsemi í þeirri íbúðabyggð sem um ræðir, að mati Úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála. Umrædd fasteign skiptist í tvo eignarhluta en samkvæmt lögum ber að fá samþykki allra eigenda hússins fyrir breytingu á hagnýtingu séreignar sem hafi í för með sér verulega meira ónæði, röskun eða óþægindi fyrir aðra eigendur eða afnotahafa. Fram kemur í úrskurðinum að þar sem ekki liggi fyrir samþykki allra né meirihluta eiganda miðað við eignarhluta hafi byggingafulltrúafulltrúa Árborgar því verið rétt að hafna umsókn um breytingar á húsnæðinu og breytta notkun hússins. Hafnaði nefndin því kröfu kæranda um að ákvörðun byggingafulltrúa yrði felld í gildi.
Árborg Nágrannadeilur Málefni fjölbýlishúsa Mest lesið Rukkaður um 2800 króna aukagjald í Reynisfjöru Neytendur Gapandi hissa að sjá túrista skipta á milli sín mat: „Ég sárlega vorkenndi þeim“ Neytendur Stærstu fyrirtækin orðið af 747 milljörðum Viðskipti erlent Bein útsending: Play kynnir uppgjör Viðskipti innlent Play tapaði milljarði en staðan „mjög traust“ að mati forstjórans Viðskipti innlent Barátta Seðlabankans löngu töpuð Viðskipti innlent Hagnaður Arion banka dregst saman milli ára Viðskipti innlent Dýr smjörvi á Egilsstöðum vekur mikla athygli Neytendur Í áfalli yfir dýrari dekkjum og Hlöllabát Neytendur „Ljóst að staðan er mjög strembin“ Viðskipti innlent Fleiri fréttir Hagnaður Arion banka dregst saman milli ára Play tapaði milljarði en staðan „mjög traust“ að mati forstjórans Bein útsending: Play kynnir uppgjör Barátta Seðlabankans löngu töpuð Formaðurinn neiti að horfast í augu við einkunnaverðbólgu Gústi Jó ráðinn markaðsstjóri Vöruverndar Verðbólgutölur minnki líkur á vaxtalækkun „allverulega“ Þekkja engin dæmi um að lögheimilisskráning stöðvi fasteignasölu Eyþór fyllir í skarð Rósu hjá Heimum Verðbólga eykst milli mánaða Stýrivextir mögulega ekki lækkaðir fyrr en í febrúar „Ljóst að staðan er mjög strembin“ Móðurfélag Össurar hagnaðist um 2,8 milljarða á metfjórðungi Fækkun ferðamanna gæti komið íbúðum á markað Fækkun ferðamanna mögulega leitt til hraðari lækkunar stýrivaxta Fá hundrað milljónir til að þróa gervigreind Styrkás kaupir Kraft Landsliðskokkur kaupir hverfisstaðinn: „Þetta gerðist í rauninni bara mjög hratt“ KFC á Íslandi segir meinta ljósmynd viðskiptavinar „falska“ Komust ekki inn á netbanka vegna bilunar Titringur á bókunarmarkaði: „Í kjörstöðu til að taka yfir þennan markað“ Landsbankinn hagnaðist um 16 milljarða eftir skatt Víkingur skiptir um hlutverk hjá Öskju Einar Hrafn ráðinn markaðsstjóri 1,4 milljarða sparnaður af uppsögnum 140 starfsmanna í maí og júní „Sérkennileg“ hækkun íbúðaverðs á tímum hárra vaxta Leiguverð heldur áfram að hækka „Það er verið að ríkisvæða húsnæðismarkaðinn“ Leggja upp laupana í Lundúnum Annað tilboð borist í Skagann 3X Sjá meira