35 fermetrar á 220 þúsund krónur Kolbeinn Tumi Daðason skrifar 26. febrúar 2024 20:00 Hiti og rafmagn er innifalið í 220 þúsund krónum fyrir 35 fermetra innréttaðan bílskúr í póstnúmeri 104. Dæmi eru um það að leiguverð á litlum íbúðum á höfuðborgarsvæðinu sé komið yfir sex þúsund krónur á fermetrann. Leiguverðið er langt yfir meðalfermetraverði á höfuðborgarsvæðinu. Um hundrað þúsund manns eru hluti af Facebook-síðunni Leiga sem er einn vettvangur fyrir fólk að auglýsa íbúðir til leigu. Ný íbúð var auglýst á síðunni í gær: „Til leigu 35m2 íbúð í 104 Reykjavík. Um er að ræða tveggja herbergja íbúð sem er nýstandsett og leigist með öllum húsbúnaði, þ.e. rúm, sófi, sængur o.fl. Leiguverðið er 220þ.kr. á mánuði (hiti- og rafmagn innifalið) en til tryggingar á efndum á leigusamningi þarf leigutaki að greiða andvirði tveggja mánaða leigu, þ.e. 440þ.kr. Er laus frá og með 1. mars n.k. Eingöngu reglusamir aðilar aðilar koma til greina en reykingar eða dýrahald er ekki leyft.“ Er fólk beðið um að hafa samband með skilaboðum á Facebook. Auglýsingunni fylgja myndir þar sem sést að um er að ræða bílskúr sem hefur verið breitt í litla íbúð. 220 þúsund krónur fyrir 35 fermetra gefur fermetraverðið 6.300 krónur á fermetrann. Illa farið með fólk „Það er farið illa með þá sem þurfa þak yfir höfuðið,“ segir Garðar Örn Hinriksson fyrrverandi knattspyrnudómari á Facebook, einn þeirra sem rak augun í auglýsinguna. Meðalfermetraverð á höfuðborgarsvæðinu árið 2023 var á bilinu 2.800 krónur til 4.200 krónur. Dýrast var að leigja á fermetrann í Vesturbæ Reykjavíkur en þar á eftir í miðbænum, Laugardalnum, Seltjarnarnesinu og Fossvoginum. Lægsta fermetraverðið var í póstnúmeri 103 og í póstnúmerum 201 og 203 í Kópavogi. Þar er fermetraverðið undir þrjú þúsund krónur en eignirnar þar eru heilt yfir stærri. Meðalfermetraverð í fyrra á höfuðborgarsvæðinu eftir póstnúmerum.HMS Ein slík er einmitt auglýst í Lækjarsmára í póstnúmeri 201 í Kópavogi. 350 þúsund krónur fyrir 94 fermetra. Rúmlega 3700 krónur á fermetrann. Við Granaskjól í Vesturbæ Reykjavíkur, þar sem meðalfermetraverðið var rúmar 4.200 krónur árið 2023, er innréttaður bílskúr í boði. 35 fermetrar fyrir 170 þúsund krónur á mánuði. Innifalið er rafmagn, hiti og Internet. Tæplega 4.900 krónur á fermetrann. Mikill áhugi virðist á íbúðinni. Sjötíu fermetra íbúð í Bakkahverfinu í Breiðholti kostar 270 þúsund krónur á mánuði. Hið sama má segja um 70 fermetra íbúð í Maríubakka 22 í Breiðholtinu. 270 þúsund króna leiga sem gerir 3.800 krónur á fermetrann. Á völlunum eru svo 60 fermetrar í boði fyrir 260 þúsund krónur sem svarar til 4300 króna á fermetrann. Eftirspurnin eftir íbúð á höfuðborgarsvæðinu er slík að það er sama hvað boðið er upp á. Fjöldi fólks svarar auglýsingunum, sendir skilaboð á leigusala og ítrekar með ummælum við auglýsinguna til að auka líkurnar á að leigusalinn svari skilaboðunum. Þessi skemmtilega innréttaða 35 fermetra íbúð var fljót að fá leigjanda þótt 220 þúsund króna leigan svari til á sjöunda þúsund króna á fermetrann. En það eru ekki bara stórar íbúðir í Kópavogi. Þar er nú 35 fermetra stúdíóíbúð, innréttaður bílskúr, til leigu á 220 þúsund krónur á mánuði. Það svarar til tæplega 6.300 króna á fermetrann. Íbúðin fær reyndar mikið rós fyrir skipulag og rigndi fyrirspurnum yfir leigusalann. Þá eru auglýst herbergi til leigu í húsum og er leigan þar um og yfir hundrað þúsund krónur á mánuði fyrir herbergið. Eitt slíkt er á Langholtsvegi. Fram kom í leiguskrá Hús- og mannvirkjastofnunar á dögunum að ef litið væri til höfuðborgarsvæðisins í heild sinni næmi miðgildi leiguverðs á hvern fermetra 3.269 krónur árið 2023 sem er 17% hærra en miðgildi fermetraverðs í nágrenni höfuðborgarsvæðisins. Fermetraverð eftir fjölda herbergja og staðsetningu.HMS Annars staðar á landinu var miðgildi verðs á leigu rétt rúmlega 2.000 kr. á fermetra. Líkt og sjá má á mynd hér að neðan má sjá marktækan mun á verði á fermetra eftir stærð íbúða og er það t.d. yfir 3.500 krónur fyrir tveggja herbergja íbúð á höfuðborgarsvæðinu en undir 2.500 krónur fyrir fjögurra herbergja íbúð á sama svæði. Leigumarkaður Fasteignamarkaður Reykjavík Seltjarnarnes Kópavogur Húsnæðismál Mest lesið Að hætta að vera vandræðaleg í nýrri vinnu Atvinnulíf Sátt Eimskipa við Samkeppniseftirlitið kom Samskipum ekki við Viðskipti innlent Icelandair hækkað um ríflega fjórðung Viðskipti innlent Mun leiða ferskvatnseldi hjá First Water Viðskipti innlent Óvíða sem flugstarfsemi er jafn stór þáttur í efnahagslífi þjóðar Viðskipti innlent „Fjárfestar eru bara venjulegt fólk“ Atvinnulíf Ummæli seðlabankastjóra „skringileg“ Viðskipti innlent Hagnaður félags Björns Braga dróst verulega saman Viðskipti innlent Enginn þarf að vera giftur lánunum sínum út lánstímann Samstarf Gengu langt í að vinna að lausn þótt bíllinn væri ekki í ábyrgð Neytendur Fleiri fréttir Gengu langt í að vinna að lausn þótt bíllinn væri ekki í ábyrgð Hafa rúmir opnunartímar áhrif á verðlag? Stöðva þurfi rányrkju bílastæðaeigenda Segir engar breytingar hafa verið gerðar á uppskrift SS pylsna Útlit fyrir frekari verðhækkanir á kaffimarkaði Þrjár verslanir í Múlunum sektaðar eftir rassíu Neytendastofu Þetta kostar skyndibiti á Íslandi Fær bætur vegna brúnu blettanna í mottunni Með ólíkindum og merki um taumlausa græðgi Arion banki hækkar vexti hressilega Greiðslubyrði gæti farið hríðlækkandi á næsta ári Ellefu fyrirtæki til skoðunar vegna bílastæðagjalda Skinkan langódýrust í Prís Fasteignasali gaf rangar upplýsingar og situr uppi með reikninginn Kílómetragjaldið verst fyrir þá tekjulægri Óttast að fólk kaupi eitruð barnaföt fyrir jólin Blekking við neytendur eða leið til að halda „þægilegri verðpunkti“? Óttast að raforkuverð fjórfaldist án inngrips Réttur og öryggi leigjenda aukast á sunnudaginn Mótmæla samráðsummælum Breka og segja þau „haldlaus“ Verslanir hafi haft með sér „þögult samkomulag“ um verð Prís hrærir í pottinum: „Ekkert of langt gengið að kalla þetta verðstríð“ Verðlag á matvöru lækkar í fyrsta sinn frá því í mars Kaupum meira og meira þrátt fyrir mikla verðbólgu Reiknar með því að Bónus sjái Prís sem áskorun Lágvöruverðsverslunin Prís opnar í dag Temu kaupin getu hæglega orðið að fíkn Verðstríð að hefjast á matvörumarkaði Sleppur við sektir eftir auglýsingu um hundrað prósent lán Orðrómur um Appelsín ósannur Sjá meira
Um hundrað þúsund manns eru hluti af Facebook-síðunni Leiga sem er einn vettvangur fyrir fólk að auglýsa íbúðir til leigu. Ný íbúð var auglýst á síðunni í gær: „Til leigu 35m2 íbúð í 104 Reykjavík. Um er að ræða tveggja herbergja íbúð sem er nýstandsett og leigist með öllum húsbúnaði, þ.e. rúm, sófi, sængur o.fl. Leiguverðið er 220þ.kr. á mánuði (hiti- og rafmagn innifalið) en til tryggingar á efndum á leigusamningi þarf leigutaki að greiða andvirði tveggja mánaða leigu, þ.e. 440þ.kr. Er laus frá og með 1. mars n.k. Eingöngu reglusamir aðilar aðilar koma til greina en reykingar eða dýrahald er ekki leyft.“ Er fólk beðið um að hafa samband með skilaboðum á Facebook. Auglýsingunni fylgja myndir þar sem sést að um er að ræða bílskúr sem hefur verið breitt í litla íbúð. 220 þúsund krónur fyrir 35 fermetra gefur fermetraverðið 6.300 krónur á fermetrann. Illa farið með fólk „Það er farið illa með þá sem þurfa þak yfir höfuðið,“ segir Garðar Örn Hinriksson fyrrverandi knattspyrnudómari á Facebook, einn þeirra sem rak augun í auglýsinguna. Meðalfermetraverð á höfuðborgarsvæðinu árið 2023 var á bilinu 2.800 krónur til 4.200 krónur. Dýrast var að leigja á fermetrann í Vesturbæ Reykjavíkur en þar á eftir í miðbænum, Laugardalnum, Seltjarnarnesinu og Fossvoginum. Lægsta fermetraverðið var í póstnúmeri 103 og í póstnúmerum 201 og 203 í Kópavogi. Þar er fermetraverðið undir þrjú þúsund krónur en eignirnar þar eru heilt yfir stærri. Meðalfermetraverð í fyrra á höfuðborgarsvæðinu eftir póstnúmerum.HMS Ein slík er einmitt auglýst í Lækjarsmára í póstnúmeri 201 í Kópavogi. 350 þúsund krónur fyrir 94 fermetra. Rúmlega 3700 krónur á fermetrann. Við Granaskjól í Vesturbæ Reykjavíkur, þar sem meðalfermetraverðið var rúmar 4.200 krónur árið 2023, er innréttaður bílskúr í boði. 35 fermetrar fyrir 170 þúsund krónur á mánuði. Innifalið er rafmagn, hiti og Internet. Tæplega 4.900 krónur á fermetrann. Mikill áhugi virðist á íbúðinni. Sjötíu fermetra íbúð í Bakkahverfinu í Breiðholti kostar 270 þúsund krónur á mánuði. Hið sama má segja um 70 fermetra íbúð í Maríubakka 22 í Breiðholtinu. 270 þúsund króna leiga sem gerir 3.800 krónur á fermetrann. Á völlunum eru svo 60 fermetrar í boði fyrir 260 þúsund krónur sem svarar til 4300 króna á fermetrann. Eftirspurnin eftir íbúð á höfuðborgarsvæðinu er slík að það er sama hvað boðið er upp á. Fjöldi fólks svarar auglýsingunum, sendir skilaboð á leigusala og ítrekar með ummælum við auglýsinguna til að auka líkurnar á að leigusalinn svari skilaboðunum. Þessi skemmtilega innréttaða 35 fermetra íbúð var fljót að fá leigjanda þótt 220 þúsund króna leigan svari til á sjöunda þúsund króna á fermetrann. En það eru ekki bara stórar íbúðir í Kópavogi. Þar er nú 35 fermetra stúdíóíbúð, innréttaður bílskúr, til leigu á 220 þúsund krónur á mánuði. Það svarar til tæplega 6.300 króna á fermetrann. Íbúðin fær reyndar mikið rós fyrir skipulag og rigndi fyrirspurnum yfir leigusalann. Þá eru auglýst herbergi til leigu í húsum og er leigan þar um og yfir hundrað þúsund krónur á mánuði fyrir herbergið. Eitt slíkt er á Langholtsvegi. Fram kom í leiguskrá Hús- og mannvirkjastofnunar á dögunum að ef litið væri til höfuðborgarsvæðisins í heild sinni næmi miðgildi leiguverðs á hvern fermetra 3.269 krónur árið 2023 sem er 17% hærra en miðgildi fermetraverðs í nágrenni höfuðborgarsvæðisins. Fermetraverð eftir fjölda herbergja og staðsetningu.HMS Annars staðar á landinu var miðgildi verðs á leigu rétt rúmlega 2.000 kr. á fermetra. Líkt og sjá má á mynd hér að neðan má sjá marktækan mun á verði á fermetra eftir stærð íbúða og er það t.d. yfir 3.500 krónur fyrir tveggja herbergja íbúð á höfuðborgarsvæðinu en undir 2.500 krónur fyrir fjögurra herbergja íbúð á sama svæði.
Leigumarkaður Fasteignamarkaður Reykjavík Seltjarnarnes Kópavogur Húsnæðismál Mest lesið Að hætta að vera vandræðaleg í nýrri vinnu Atvinnulíf Sátt Eimskipa við Samkeppniseftirlitið kom Samskipum ekki við Viðskipti innlent Icelandair hækkað um ríflega fjórðung Viðskipti innlent Mun leiða ferskvatnseldi hjá First Water Viðskipti innlent Óvíða sem flugstarfsemi er jafn stór þáttur í efnahagslífi þjóðar Viðskipti innlent „Fjárfestar eru bara venjulegt fólk“ Atvinnulíf Ummæli seðlabankastjóra „skringileg“ Viðskipti innlent Hagnaður félags Björns Braga dróst verulega saman Viðskipti innlent Enginn þarf að vera giftur lánunum sínum út lánstímann Samstarf Gengu langt í að vinna að lausn þótt bíllinn væri ekki í ábyrgð Neytendur Fleiri fréttir Gengu langt í að vinna að lausn þótt bíllinn væri ekki í ábyrgð Hafa rúmir opnunartímar áhrif á verðlag? Stöðva þurfi rányrkju bílastæðaeigenda Segir engar breytingar hafa verið gerðar á uppskrift SS pylsna Útlit fyrir frekari verðhækkanir á kaffimarkaði Þrjár verslanir í Múlunum sektaðar eftir rassíu Neytendastofu Þetta kostar skyndibiti á Íslandi Fær bætur vegna brúnu blettanna í mottunni Með ólíkindum og merki um taumlausa græðgi Arion banki hækkar vexti hressilega Greiðslubyrði gæti farið hríðlækkandi á næsta ári Ellefu fyrirtæki til skoðunar vegna bílastæðagjalda Skinkan langódýrust í Prís Fasteignasali gaf rangar upplýsingar og situr uppi með reikninginn Kílómetragjaldið verst fyrir þá tekjulægri Óttast að fólk kaupi eitruð barnaföt fyrir jólin Blekking við neytendur eða leið til að halda „þægilegri verðpunkti“? Óttast að raforkuverð fjórfaldist án inngrips Réttur og öryggi leigjenda aukast á sunnudaginn Mótmæla samráðsummælum Breka og segja þau „haldlaus“ Verslanir hafi haft með sér „þögult samkomulag“ um verð Prís hrærir í pottinum: „Ekkert of langt gengið að kalla þetta verðstríð“ Verðlag á matvöru lækkar í fyrsta sinn frá því í mars Kaupum meira og meira þrátt fyrir mikla verðbólgu Reiknar með því að Bónus sjái Prís sem áskorun Lágvöruverðsverslunin Prís opnar í dag Temu kaupin getu hæglega orðið að fíkn Verðstríð að hefjast á matvörumarkaði Sleppur við sektir eftir auglýsingu um hundrað prósent lán Orðrómur um Appelsín ósannur Sjá meira