„Þetta er aðför að veikum rétti leigjenda“ Berghildur Erla Bernharðsdóttir skrifar 2. september 2024 13:55 Guðmundur Hrafn Arngrímsson formaður Samtaka leigjenda segir breytingar á húsaleigulögum aðför að leigjendum. Vísir/Vilhelm Formaður samtaka leigjenda gagnrýnir harðlega breytingu á húsaleigulögum sem tók gildi nú um mánaðarmótin. Um sé að ræða aðför að leigjendum þar sem staða leigusalans sé fyrst og fremst styrkt. Ekki hafi verið tekið tillit til krafna samtakanna við breytingu laganna heldur þvert á móti. Breytingar á húsaleigulögum tóku gildi í gær sem eru samkvæmt HMS ætlað er að bæta réttarstöðu leigjenda og auka húsnæðisöryggi. Fram kemur að helstu breytingarnar séu að nú er óheimilt að vísitölutengja styttri samninga en tólf mánaða auk þess sem leigusölum verður óheimilt að segja upp ótímabundnum samningum án ástæðu. Leigjendur og leigusalar mega fara fram á breytingu á leigufjárhæð að ákveðnum skilyrðum uppfylltum. Guðmundur Hrafn Arngrímsson formaður samtaka leigjenda segir rangt að með þessu sé verið að bæta réttarstöðu leigjenda. „Mér líst ekkert á þessi lög, leigjendur hafa ekki beðið um þetta og ekki heldur leigusalar. Með þessum lögum er verið að styrkja stöðu leigusala gagnvart leigjendum enda eru öll viðmið í lögunum út frá hagsmunum leigusalans. Það á til að mynda við um ákvæðin um hækkun á leigu og uppsögn á húsaleigusamningi. Þetta styrkir ekki stöðu leigjenda heldur veikir. Það að þetta eigi að bæta réttarstöðu leigjenda er bara orðskrípi. Þvert á móti, þetta er aðför að veikum rétti leigjenda,“ segir Guðmundur. Leigusalar hafi fleiri leiðir en áður til að hækka leigu Guðmundur er afar ósáttur við nýtt ákvæði um að leigusali geti hækkað leigu ef rekstrarkostnaður hans hækkar. „Við hefðum kosið að við ákvörðun um húsaleigu yrði tekið tillit til sanngirnissjónarmiða. Í eldri lögum kom fram að húsaleiga skyldi vera eðlileg og sanngjörn gagnvart leigutaka og leigusala. Nú er ákveðið að taka mið af rekstrarkostnaði sem leigusali getur í raun og veru valið sér sjálfur. Hann getur núna valið að kaupa sér fasteignir á dýrustu lánunum til styttri tíma og hefur þá rétt á að velta þeim kostnaði yfir á leigjandann. Þetta er ekki sanngjarnt. Með því að festa þetta í lög er verið að brjóta á rétti leigjenda,“ segir Guðmundur. Stjórnvöld hafi farið þveröfuga leið Guðmundur segir að samtökin hafi reynt að hafa áhrif á húsaleigulögin en án árangurs. „Við sendum inn umsagnir þegar frumvarpið var í vinnslu, skrifuðum greinar og héldum fundi til að lýsa yfir kröfum okkar og áhyggjum. Það sem hefur hins vegar verið meginstefið í viðbrögðum stjórnvalda við þessum áhyggjum okkar, þá sér í lagi Sigurðar Inga Jóhannssonar fyrrverandi innviðaráðherra, er að hann nýtti sér þau atriði sem við bentum á sem ganga gegn rétti leigjenda til að styrkja enn frekar rétt leigusalans,“ segir hann. Aðspurður um hvort það sé ekkert gott í nýjum lögum svara Guðmundur: „Tilkynningaskylda leigusalans er góð en það eru hins vegar réttindi sem leigjendur höfðu fyrir.“ Húsnæðismál Leigumarkaður Mest lesið Skýr mynd komin af atburðum á Skúlagötu Innlent Mættu í bleiku til að heiðra minningu Bryndísar Klöru Innlent Börnin sem borðuðu kannabis-bangsana enn á spítala Innlent „Þau stóðu og tröðkuðu á andlitinu á honum“ Innlent Segir Sigurjón Kjartansson ekki ofbjóða sér Innlent Fresta tónlistarhátíð eftir tilmæli frá lögreglu Innlent Á leið í flug og vildarpunktarnir eru útrunnir Innlent „Það er enginn öryggisventill þarna, það bremsar þetta ekkert af“ Innlent Elsti karlmaður landsins fallinn frá Innlent Tvö börn flutt á spítala eftir að hafa neytt kannabis-gúmmíbangsa Innlent Fleiri fréttir Útreikningur FÍB standist enga skoðun Fyrsta einkaflugvélin endaði sem sleði í Þingvallasveit Fresta tónlistarhátíð eftir tilmæli frá lögreglu Vistunardagar barna í gæsluvarðhaldi 520 á árinu Það hafi víst verið haft samráð og samtal Pósturinn dreifir áfengi Boða hertar aðgerðir gegn vopnaburði Öll ríki Evrópu eru smáríki í alþjóðlegu samhengi Aðgerðir gegn vopnaburði ungmenna og mikilvægi EES-samningsins Nota málmleitartæki á busaballi MR Skjálfti að stærð fimm í Bárðarbungu Ákvörðun handan við hornið „Ég ætla ekki að fara með þér niður í bæ ef þú ert með hníf“ Þénuðu hvorki né eyddu meiru en 550 þúsund Börnin sem borðuðu kannabis-bangsana enn á spítala Stuðlar orðnir að gæsluvarðhaldsfangelsi fyrir börn Skýr mynd komin af atburðum á Skúlagötu Undrandi að enn séu seldar íshellaferðir Fundaði með ráðherrum vegna vopnaburðar ungmenna Tæki marga mánuði fyrir hraun að ná innviðum Mál tveggja áfengisnetverslana komin á borð ákærusviðs „Við erum búin að sitja í ríkisstjórn þar sem við höfum gefið ýmislegt eftir“ Segja kílómetragjald koma illa niður á tækjulægri hópum Bein útsending: EES og innri markaðurinn Andri nýr alþjóðafulltrúi forsætisráðuneytisins Ekkert uppgjör frá tveimur framboðum og Halla og Katrín síðastar að skila Tæplega þrjátíu missa vinnuna á Vestfjörðum Sakaður um kynferðisáreitni en mögulega farinn úr landi Í lífshættu sextán ára en hefur öðlast nýtt líf með þyngdarstjórnunarlyfjum Jöklafræðingur heiðursfélagi í Alþjóðasambandi stjarnfræðinga Sjá meira
Breytingar á húsaleigulögum tóku gildi í gær sem eru samkvæmt HMS ætlað er að bæta réttarstöðu leigjenda og auka húsnæðisöryggi. Fram kemur að helstu breytingarnar séu að nú er óheimilt að vísitölutengja styttri samninga en tólf mánaða auk þess sem leigusölum verður óheimilt að segja upp ótímabundnum samningum án ástæðu. Leigjendur og leigusalar mega fara fram á breytingu á leigufjárhæð að ákveðnum skilyrðum uppfylltum. Guðmundur Hrafn Arngrímsson formaður samtaka leigjenda segir rangt að með þessu sé verið að bæta réttarstöðu leigjenda. „Mér líst ekkert á þessi lög, leigjendur hafa ekki beðið um þetta og ekki heldur leigusalar. Með þessum lögum er verið að styrkja stöðu leigusala gagnvart leigjendum enda eru öll viðmið í lögunum út frá hagsmunum leigusalans. Það á til að mynda við um ákvæðin um hækkun á leigu og uppsögn á húsaleigusamningi. Þetta styrkir ekki stöðu leigjenda heldur veikir. Það að þetta eigi að bæta réttarstöðu leigjenda er bara orðskrípi. Þvert á móti, þetta er aðför að veikum rétti leigjenda,“ segir Guðmundur. Leigusalar hafi fleiri leiðir en áður til að hækka leigu Guðmundur er afar ósáttur við nýtt ákvæði um að leigusali geti hækkað leigu ef rekstrarkostnaður hans hækkar. „Við hefðum kosið að við ákvörðun um húsaleigu yrði tekið tillit til sanngirnissjónarmiða. Í eldri lögum kom fram að húsaleiga skyldi vera eðlileg og sanngjörn gagnvart leigutaka og leigusala. Nú er ákveðið að taka mið af rekstrarkostnaði sem leigusali getur í raun og veru valið sér sjálfur. Hann getur núna valið að kaupa sér fasteignir á dýrustu lánunum til styttri tíma og hefur þá rétt á að velta þeim kostnaði yfir á leigjandann. Þetta er ekki sanngjarnt. Með því að festa þetta í lög er verið að brjóta á rétti leigjenda,“ segir Guðmundur. Stjórnvöld hafi farið þveröfuga leið Guðmundur segir að samtökin hafi reynt að hafa áhrif á húsaleigulögin en án árangurs. „Við sendum inn umsagnir þegar frumvarpið var í vinnslu, skrifuðum greinar og héldum fundi til að lýsa yfir kröfum okkar og áhyggjum. Það sem hefur hins vegar verið meginstefið í viðbrögðum stjórnvalda við þessum áhyggjum okkar, þá sér í lagi Sigurðar Inga Jóhannssonar fyrrverandi innviðaráðherra, er að hann nýtti sér þau atriði sem við bentum á sem ganga gegn rétti leigjenda til að styrkja enn frekar rétt leigusalans,“ segir hann. Aðspurður um hvort það sé ekkert gott í nýjum lögum svara Guðmundur: „Tilkynningaskylda leigusalans er góð en það eru hins vegar réttindi sem leigjendur höfðu fyrir.“
Húsnæðismál Leigumarkaður Mest lesið Skýr mynd komin af atburðum á Skúlagötu Innlent Mættu í bleiku til að heiðra minningu Bryndísar Klöru Innlent Börnin sem borðuðu kannabis-bangsana enn á spítala Innlent „Þau stóðu og tröðkuðu á andlitinu á honum“ Innlent Segir Sigurjón Kjartansson ekki ofbjóða sér Innlent Fresta tónlistarhátíð eftir tilmæli frá lögreglu Innlent Á leið í flug og vildarpunktarnir eru útrunnir Innlent „Það er enginn öryggisventill þarna, það bremsar þetta ekkert af“ Innlent Elsti karlmaður landsins fallinn frá Innlent Tvö börn flutt á spítala eftir að hafa neytt kannabis-gúmmíbangsa Innlent Fleiri fréttir Útreikningur FÍB standist enga skoðun Fyrsta einkaflugvélin endaði sem sleði í Þingvallasveit Fresta tónlistarhátíð eftir tilmæli frá lögreglu Vistunardagar barna í gæsluvarðhaldi 520 á árinu Það hafi víst verið haft samráð og samtal Pósturinn dreifir áfengi Boða hertar aðgerðir gegn vopnaburði Öll ríki Evrópu eru smáríki í alþjóðlegu samhengi Aðgerðir gegn vopnaburði ungmenna og mikilvægi EES-samningsins Nota málmleitartæki á busaballi MR Skjálfti að stærð fimm í Bárðarbungu Ákvörðun handan við hornið „Ég ætla ekki að fara með þér niður í bæ ef þú ert með hníf“ Þénuðu hvorki né eyddu meiru en 550 þúsund Börnin sem borðuðu kannabis-bangsana enn á spítala Stuðlar orðnir að gæsluvarðhaldsfangelsi fyrir börn Skýr mynd komin af atburðum á Skúlagötu Undrandi að enn séu seldar íshellaferðir Fundaði með ráðherrum vegna vopnaburðar ungmenna Tæki marga mánuði fyrir hraun að ná innviðum Mál tveggja áfengisnetverslana komin á borð ákærusviðs „Við erum búin að sitja í ríkisstjórn þar sem við höfum gefið ýmislegt eftir“ Segja kílómetragjald koma illa niður á tækjulægri hópum Bein útsending: EES og innri markaðurinn Andri nýr alþjóðafulltrúi forsætisráðuneytisins Ekkert uppgjör frá tveimur framboðum og Halla og Katrín síðastar að skila Tæplega þrjátíu missa vinnuna á Vestfjörðum Sakaður um kynferðisáreitni en mögulega farinn úr landi Í lífshættu sextán ára en hefur öðlast nýtt líf með þyngdarstjórnunarlyfjum Jöklafræðingur heiðursfélagi í Alþjóðasambandi stjarnfræðinga Sjá meira