„Þetta er aðför að veikum rétti leigjenda“ Berghildur Erla Bernharðsdóttir skrifar 2. september 2024 13:55 Guðmundur Hrafn Arngrímsson formaður Samtaka leigjenda segir breytingar á húsaleigulögum aðför að leigjendum. Vísir/Vilhelm Formaður samtaka leigjenda gagnrýnir harðlega breytingu á húsaleigulögum sem tók gildi nú um mánaðarmótin. Um sé að ræða aðför að leigjendum þar sem staða leigusalans sé fyrst og fremst styrkt. Ekki hafi verið tekið tillit til krafna samtakanna við breytingu laganna heldur þvert á móti. Breytingar á húsaleigulögum tóku gildi í gær sem eru samkvæmt HMS ætlað er að bæta réttarstöðu leigjenda og auka húsnæðisöryggi. Fram kemur að helstu breytingarnar séu að nú er óheimilt að vísitölutengja styttri samninga en tólf mánaða auk þess sem leigusölum verður óheimilt að segja upp ótímabundnum samningum án ástæðu. Leigjendur og leigusalar mega fara fram á breytingu á leigufjárhæð að ákveðnum skilyrðum uppfylltum. Guðmundur Hrafn Arngrímsson formaður samtaka leigjenda segir rangt að með þessu sé verið að bæta réttarstöðu leigjenda. „Mér líst ekkert á þessi lög, leigjendur hafa ekki beðið um þetta og ekki heldur leigusalar. Með þessum lögum er verið að styrkja stöðu leigusala gagnvart leigjendum enda eru öll viðmið í lögunum út frá hagsmunum leigusalans. Það á til að mynda við um ákvæðin um hækkun á leigu og uppsögn á húsaleigusamningi. Þetta styrkir ekki stöðu leigjenda heldur veikir. Það að þetta eigi að bæta réttarstöðu leigjenda er bara orðskrípi. Þvert á móti, þetta er aðför að veikum rétti leigjenda,“ segir Guðmundur. Leigusalar hafi fleiri leiðir en áður til að hækka leigu Guðmundur er afar ósáttur við nýtt ákvæði um að leigusali geti hækkað leigu ef rekstrarkostnaður hans hækkar. „Við hefðum kosið að við ákvörðun um húsaleigu yrði tekið tillit til sanngirnissjónarmiða. Í eldri lögum kom fram að húsaleiga skyldi vera eðlileg og sanngjörn gagnvart leigutaka og leigusala. Nú er ákveðið að taka mið af rekstrarkostnaði sem leigusali getur í raun og veru valið sér sjálfur. Hann getur núna valið að kaupa sér fasteignir á dýrustu lánunum til styttri tíma og hefur þá rétt á að velta þeim kostnaði yfir á leigjandann. Þetta er ekki sanngjarnt. Með því að festa þetta í lög er verið að brjóta á rétti leigjenda,“ segir Guðmundur. Stjórnvöld hafi farið þveröfuga leið Guðmundur segir að samtökin hafi reynt að hafa áhrif á húsaleigulögin en án árangurs. „Við sendum inn umsagnir þegar frumvarpið var í vinnslu, skrifuðum greinar og héldum fundi til að lýsa yfir kröfum okkar og áhyggjum. Það sem hefur hins vegar verið meginstefið í viðbrögðum stjórnvalda við þessum áhyggjum okkar, þá sér í lagi Sigurðar Inga Jóhannssonar fyrrverandi innviðaráðherra, er að hann nýtti sér þau atriði sem við bentum á sem ganga gegn rétti leigjenda til að styrkja enn frekar rétt leigusalans,“ segir hann. Aðspurður um hvort það sé ekkert gott í nýjum lögum svara Guðmundur: „Tilkynningaskylda leigusalans er góð en það eru hins vegar réttindi sem leigjendur höfðu fyrir.“ Húsnæðismál Leigumarkaður Mest lesið Mættu í bleiku til að heiðra minningu Bryndísar Klöru Innlent Á leið í flug og vildarpunktarnir eru útrunnir Innlent Blöskrar grín árum saman að þjáningum kvenna Innlent Tvö þúsund ferðamenn án sambands: „Við erum mjög stressaðir yfir þessu“ Innlent „Þetta er aðför að veikum rétti leigjenda“ Innlent Elsti karlmaður landsins fallinn frá Innlent Segir Sigurjón Kjartansson ekki ofbjóða sér Innlent Ben Gurion lokað og ýmis starfsemi lömuð Erlent „Þau stóðu og tröðkuðu á andlitinu á honum“ Innlent Játaði á sig hundruð brota gegn 60 barnungum stúlkum Erlent Fleiri fréttir Þræleðlilegt að reka ríkissjóð í halla í heimi „Litla-Miðflokksins“ Segir Sigurjón Kjartansson ekki ofbjóða sér Elsti karlmaður landsins fallinn frá Dyraverðir vilja fá að nota handjárn: „Það er orðið svo mikið ofbeldi niðri í bæ“ Tvö þúsund ferðamenn án sambands: „Við erum mjög stressaðir yfir þessu“ „Þetta er aðför að veikum rétti leigjenda“ Mættu í bleiku til að heiðra minningu Bryndísar Klöru Leigjendur ósáttir við ný lög Laxaseiði úr landeldisstöð sluppu í sjó Slökktu minniháttar eld í Litlatúni Blöskrar grín árum saman að þjáningum kvenna Unglingaslagsmál á Selfossi á borði lögreglu Sjálfstæðismenn óánægðir með það sem flokkurinn „hefur þurft að kyngja“ Á leið í flug og vildarpunktarnir eru útrunnir Unnið að því að gera við alvarlega rafmagnsbilun í Mýrdal Þeim fjölgar sem ná ekki lestrarviðmiðum í 1. bekk Akureyringar segja vöggu flugsins vera fyrir norðan Leggja aukinn þunga í að rannsaka ásetning hins grunaða Nýr biskup tekur við þjóðkirkjunni „Þau stóðu og tröðkuðu á andlitinu á honum“ Fengu óljósar ábendingar um hefndaraðgerðir Þjóð í áfalli vegna hnífaburðar og mótmælaalda í Ísrael Fréttamaðurinn hafi vart getað varist hlátri Verður veturinn nýja ferðamannatímabilið í Fjallabyggð? Mikill viðbúnaður í túninu heima Biskupar frá öllum heimshornum á vígsluathöfninni Reisa 350 metra af girðingum á dag Taka höndum saman gegn hnífaburði: „Þú ert aumingi“ Kapphlaup við tímann á Gasa og framkvæmdir í Grindavík Blendnar tilfinningar fyrir langþráð ferðalag Sjá meira
Breytingar á húsaleigulögum tóku gildi í gær sem eru samkvæmt HMS ætlað er að bæta réttarstöðu leigjenda og auka húsnæðisöryggi. Fram kemur að helstu breytingarnar séu að nú er óheimilt að vísitölutengja styttri samninga en tólf mánaða auk þess sem leigusölum verður óheimilt að segja upp ótímabundnum samningum án ástæðu. Leigjendur og leigusalar mega fara fram á breytingu á leigufjárhæð að ákveðnum skilyrðum uppfylltum. Guðmundur Hrafn Arngrímsson formaður samtaka leigjenda segir rangt að með þessu sé verið að bæta réttarstöðu leigjenda. „Mér líst ekkert á þessi lög, leigjendur hafa ekki beðið um þetta og ekki heldur leigusalar. Með þessum lögum er verið að styrkja stöðu leigusala gagnvart leigjendum enda eru öll viðmið í lögunum út frá hagsmunum leigusalans. Það á til að mynda við um ákvæðin um hækkun á leigu og uppsögn á húsaleigusamningi. Þetta styrkir ekki stöðu leigjenda heldur veikir. Það að þetta eigi að bæta réttarstöðu leigjenda er bara orðskrípi. Þvert á móti, þetta er aðför að veikum rétti leigjenda,“ segir Guðmundur. Leigusalar hafi fleiri leiðir en áður til að hækka leigu Guðmundur er afar ósáttur við nýtt ákvæði um að leigusali geti hækkað leigu ef rekstrarkostnaður hans hækkar. „Við hefðum kosið að við ákvörðun um húsaleigu yrði tekið tillit til sanngirnissjónarmiða. Í eldri lögum kom fram að húsaleiga skyldi vera eðlileg og sanngjörn gagnvart leigutaka og leigusala. Nú er ákveðið að taka mið af rekstrarkostnaði sem leigusali getur í raun og veru valið sér sjálfur. Hann getur núna valið að kaupa sér fasteignir á dýrustu lánunum til styttri tíma og hefur þá rétt á að velta þeim kostnaði yfir á leigjandann. Þetta er ekki sanngjarnt. Með því að festa þetta í lög er verið að brjóta á rétti leigjenda,“ segir Guðmundur. Stjórnvöld hafi farið þveröfuga leið Guðmundur segir að samtökin hafi reynt að hafa áhrif á húsaleigulögin en án árangurs. „Við sendum inn umsagnir þegar frumvarpið var í vinnslu, skrifuðum greinar og héldum fundi til að lýsa yfir kröfum okkar og áhyggjum. Það sem hefur hins vegar verið meginstefið í viðbrögðum stjórnvalda við þessum áhyggjum okkar, þá sér í lagi Sigurðar Inga Jóhannssonar fyrrverandi innviðaráðherra, er að hann nýtti sér þau atriði sem við bentum á sem ganga gegn rétti leigjenda til að styrkja enn frekar rétt leigusalans,“ segir hann. Aðspurður um hvort það sé ekkert gott í nýjum lögum svara Guðmundur: „Tilkynningaskylda leigusalans er góð en það eru hins vegar réttindi sem leigjendur höfðu fyrir.“
Húsnæðismál Leigumarkaður Mest lesið Mættu í bleiku til að heiðra minningu Bryndísar Klöru Innlent Á leið í flug og vildarpunktarnir eru útrunnir Innlent Blöskrar grín árum saman að þjáningum kvenna Innlent Tvö þúsund ferðamenn án sambands: „Við erum mjög stressaðir yfir þessu“ Innlent „Þetta er aðför að veikum rétti leigjenda“ Innlent Elsti karlmaður landsins fallinn frá Innlent Segir Sigurjón Kjartansson ekki ofbjóða sér Innlent Ben Gurion lokað og ýmis starfsemi lömuð Erlent „Þau stóðu og tröðkuðu á andlitinu á honum“ Innlent Játaði á sig hundruð brota gegn 60 barnungum stúlkum Erlent Fleiri fréttir Þræleðlilegt að reka ríkissjóð í halla í heimi „Litla-Miðflokksins“ Segir Sigurjón Kjartansson ekki ofbjóða sér Elsti karlmaður landsins fallinn frá Dyraverðir vilja fá að nota handjárn: „Það er orðið svo mikið ofbeldi niðri í bæ“ Tvö þúsund ferðamenn án sambands: „Við erum mjög stressaðir yfir þessu“ „Þetta er aðför að veikum rétti leigjenda“ Mættu í bleiku til að heiðra minningu Bryndísar Klöru Leigjendur ósáttir við ný lög Laxaseiði úr landeldisstöð sluppu í sjó Slökktu minniháttar eld í Litlatúni Blöskrar grín árum saman að þjáningum kvenna Unglingaslagsmál á Selfossi á borði lögreglu Sjálfstæðismenn óánægðir með það sem flokkurinn „hefur þurft að kyngja“ Á leið í flug og vildarpunktarnir eru útrunnir Unnið að því að gera við alvarlega rafmagnsbilun í Mýrdal Þeim fjölgar sem ná ekki lestrarviðmiðum í 1. bekk Akureyringar segja vöggu flugsins vera fyrir norðan Leggja aukinn þunga í að rannsaka ásetning hins grunaða Nýr biskup tekur við þjóðkirkjunni „Þau stóðu og tröðkuðu á andlitinu á honum“ Fengu óljósar ábendingar um hefndaraðgerðir Þjóð í áfalli vegna hnífaburðar og mótmælaalda í Ísrael Fréttamaðurinn hafi vart getað varist hlátri Verður veturinn nýja ferðamannatímabilið í Fjallabyggð? Mikill viðbúnaður í túninu heima Biskupar frá öllum heimshornum á vígsluathöfninni Reisa 350 metra af girðingum á dag Taka höndum saman gegn hnífaburði: „Þú ert aumingi“ Kapphlaup við tímann á Gasa og framkvæmdir í Grindavík Blendnar tilfinningar fyrir langþráð ferðalag Sjá meira