Deilt um áhrif lánshæfismats 19. júlí 2006 08:15 Höfðaborg Lánasjóður. Íbúðalánasjóður Hefur lánað bönkum og sparisjóðum 85 milljarða frá áramótum. Jón Skaftason Skrifar Breytt lánshæfismat Íbúðalánasjóðs þarf ekki að skila sér í hærri vöxtum á lánum sjóðsins segir Jóhann G. Jóhannsson, yfirmaður fjárstýringarsviðs Íbúðalánasjóðs. Jóhann segir gagnrýni greiningardeildar KB banka á sjóðinn missa marks. Matsfyrirtækið Standard&Poor"s lækkaði á dögunum langtíma lánshæfismat Íbúðalánasjóðs úr AA+ í AA-. "Þetta er langt frá því að vera eitthvað áfall fyrir Íbúðalánasjóð. KB banki hefur verið með einhverja stórskotahríð sem missir algerlega marks að mínu viti", segir Jóhann. Snorri Jakobsson, sérfræðingur greiningardeildar KB banka, segir að lækkun á lánshæfismati Íbúðalánasjóðs hljóti að vera áfall fyrir starfsemi sjóðsins. Gott lánshæfismat hafi stafað af skilyrðislausri ríkisábyrgð fremur en gæðum eignasafns sjóðsins eða góðri áhættudreifingu. "Íbúðalánasjóður er á samkeppnismarkaði. Það hlýtur að teljast óeðlilegt að ríkisfyrirtæki sé á markaði og njóti góðs af lánshæfismati ríkisins. Því hefur margoft verið haldið fram að þetta sé vegna þess hve vel rekinn sjóðurinn sé og að markaðurinn geti ekki keppt. Nú sjáum við að þetta lánshæfismat ríkisins er ekki neitt annað en ríkisstyrkur." Greiningardeild bankans spáði jafnvel enn frekari lækkun á lánshæfismati Íbúðalánasjóðs í Hálf fimm fréttum sínum á mánudag. Jóhann G. Jóhannsson telur skýringuna á lækkuðu lánshæfismati þá að sjóðurinn njóti ekki lengur einokunarstöðu á markaði. Íbúðalánasjóður hafi þangað til árið 2004 verið einn um hituna á íbúðalánamarkaði "Sjóðurinn var mikið tól fyrir ríki og ríkisstjórn og ríkisábyrgðin þar af leiðandi mjög sterk að baki. Auðvitað er mikilvægi sjóðsins minna en það var enda bankarnir komnir með tæplega sextíu prósenta markaðshlutdeild." Íbúðalánasjóður nýtur enn lánshæfiseinkunnarinnar AAA hjá matsfyrirtækinu Moody"s. KB banki er með sömu einkunn af íbúðaskuldabréfum sínum. Búast má við endurskoðuðu lánshæfismati frá Moody"s síðar á árinu. Vextir af íbúðalánum eru 4,85 prósent hjá KB banka en 4,7 prósent hjá Íbúðalánasjóði. Magnús Árni Skúlason, forstöðumaður rannsóknarseturs í húsnæðismálum við Viðskiptaháskólann á Bifröst, segir endurskoðað mat Standard & Poor"s vissulega alvarlegt mál. Hins vegar sé allsendis óvíst hvort áhrifin verði veruleg "Íbúðalánasjóður er ríkisfyrirtæki og nýtur þess. Það kann vel að fara svo að fjárfestar líti framhjá lánshæfismati sjóðsins og horfi þess í stað til lánshæfismats ríkisins." Viðskipti Mest lesið Öllu starfsfólki kollagenvinnslu í Grindavík sagt upp Viðskipti innlent Reiknar með því að Bónus sjái Prís sem áskorun Neytendur Lágvöruverðsverslunin Prís opnar í dag Neytendur Temu kaupin getu hæglega orðið að fíkn Neytendur Verðstríð að hefjast á matvörumarkaði Neytendur Litlu fyrirtækin: Upplifa sjálfbærni sem aukavinnu og vesen Atvinnulíf Google leiðin: Fjögur atvinnuviðtöl yfirdrifið nóg Atvinnulíf Susan Wojcicki er látin Viðskipti erlent Ósáttur við að fyrrum eigandi Skagans 3X standi í vegi endurreisnar Viðskipti innlent Enginn byggi upp fyrirtæki til að standa í veg fyrir endurreisn þess Viðskipti innlent Fleiri fréttir Öllu starfsfólki kollagenvinnslu í Grindavík sagt upp Enginn byggi upp fyrirtæki til að standa í veg fyrir endurreisn þess Telja minni líkur á samdrætti í ferðaþjónustu með aukinni kortaveltu Ósáttur við að fyrrum eigandi Skagans 3X standi í vegi endurreisnar Staðreyndum snúið á hvolf til að eigna ríkisstjórninni verðbólguna Seðlabankinn hafi ekki önnur úrræði en að lækka vexti Tónleikastöðum fækkar: „Þetta er bara sorgleg þróun“ Spá áframhaldandi óbreyttum stýrivöxtum í næstu viku Tryggja sér 650 milljóna króna fjármögnun „Allt að því galið“ að taka ekki þátt í séreignarsparnaði Þórhallur ráðinn fjármálastjóri SORPU Ætla að lækka verð með ungverskum tannlæknum Hefja sölu áfengis á næstu tveimur vikum Atvinnuleysi mest á Suðurnesjum og minnst á Norðurlandi vestra Afnám tolla myndi gera út af við íslenskan landbúnað Bjóða upp á langlægsta verðið en samkeppnisaðilar óttast ekkert Upplifunin verði eins og að fara í búð í útlöndum Kominn tími til að Hopp og Zolo fái samkeppni Evrópska rafhlaupahjólaleigan Bolt opnar á Íslandi í dag Stórt skref stigið í yfirtöku JBT á Marel Klara nýr forstöðumaður hjá RSV „Komin í hóp fullorðnu félaganna“ Play mætt á aðalmarkað Kauphallar Meiri harka í framkvæmdum en áður og fleiri mál fyrir dóm Stefnir í helmingshækkun fasteignaskatta á atvinnuhúsnæði Allt að 43 prósent lægra matvöruverð án tolla Ein og hálf milljón í sekt vegna leyfislausrar Airbnb útleigu Gjaldþrotið nam 780 milljónum króna Stefna að því að opna Starbucks á fyrri hluta næsta árs Frá Bjarna Benediktssyni til Bestseller Sjá meira
Jón Skaftason Skrifar Breytt lánshæfismat Íbúðalánasjóðs þarf ekki að skila sér í hærri vöxtum á lánum sjóðsins segir Jóhann G. Jóhannsson, yfirmaður fjárstýringarsviðs Íbúðalánasjóðs. Jóhann segir gagnrýni greiningardeildar KB banka á sjóðinn missa marks. Matsfyrirtækið Standard&Poor"s lækkaði á dögunum langtíma lánshæfismat Íbúðalánasjóðs úr AA+ í AA-. "Þetta er langt frá því að vera eitthvað áfall fyrir Íbúðalánasjóð. KB banki hefur verið með einhverja stórskotahríð sem missir algerlega marks að mínu viti", segir Jóhann. Snorri Jakobsson, sérfræðingur greiningardeildar KB banka, segir að lækkun á lánshæfismati Íbúðalánasjóðs hljóti að vera áfall fyrir starfsemi sjóðsins. Gott lánshæfismat hafi stafað af skilyrðislausri ríkisábyrgð fremur en gæðum eignasafns sjóðsins eða góðri áhættudreifingu. "Íbúðalánasjóður er á samkeppnismarkaði. Það hlýtur að teljast óeðlilegt að ríkisfyrirtæki sé á markaði og njóti góðs af lánshæfismati ríkisins. Því hefur margoft verið haldið fram að þetta sé vegna þess hve vel rekinn sjóðurinn sé og að markaðurinn geti ekki keppt. Nú sjáum við að þetta lánshæfismat ríkisins er ekki neitt annað en ríkisstyrkur." Greiningardeild bankans spáði jafnvel enn frekari lækkun á lánshæfismati Íbúðalánasjóðs í Hálf fimm fréttum sínum á mánudag. Jóhann G. Jóhannsson telur skýringuna á lækkuðu lánshæfismati þá að sjóðurinn njóti ekki lengur einokunarstöðu á markaði. Íbúðalánasjóður hafi þangað til árið 2004 verið einn um hituna á íbúðalánamarkaði "Sjóðurinn var mikið tól fyrir ríki og ríkisstjórn og ríkisábyrgðin þar af leiðandi mjög sterk að baki. Auðvitað er mikilvægi sjóðsins minna en það var enda bankarnir komnir með tæplega sextíu prósenta markaðshlutdeild." Íbúðalánasjóður nýtur enn lánshæfiseinkunnarinnar AAA hjá matsfyrirtækinu Moody"s. KB banki er með sömu einkunn af íbúðaskuldabréfum sínum. Búast má við endurskoðuðu lánshæfismati frá Moody"s síðar á árinu. Vextir af íbúðalánum eru 4,85 prósent hjá KB banka en 4,7 prósent hjá Íbúðalánasjóði. Magnús Árni Skúlason, forstöðumaður rannsóknarseturs í húsnæðismálum við Viðskiptaháskólann á Bifröst, segir endurskoðað mat Standard & Poor"s vissulega alvarlegt mál. Hins vegar sé allsendis óvíst hvort áhrifin verði veruleg "Íbúðalánasjóður er ríkisfyrirtæki og nýtur þess. Það kann vel að fara svo að fjárfestar líti framhjá lánshæfismati sjóðsins og horfi þess í stað til lánshæfismats ríkisins."
Viðskipti Mest lesið Öllu starfsfólki kollagenvinnslu í Grindavík sagt upp Viðskipti innlent Reiknar með því að Bónus sjái Prís sem áskorun Neytendur Lágvöruverðsverslunin Prís opnar í dag Neytendur Temu kaupin getu hæglega orðið að fíkn Neytendur Verðstríð að hefjast á matvörumarkaði Neytendur Litlu fyrirtækin: Upplifa sjálfbærni sem aukavinnu og vesen Atvinnulíf Google leiðin: Fjögur atvinnuviðtöl yfirdrifið nóg Atvinnulíf Susan Wojcicki er látin Viðskipti erlent Ósáttur við að fyrrum eigandi Skagans 3X standi í vegi endurreisnar Viðskipti innlent Enginn byggi upp fyrirtæki til að standa í veg fyrir endurreisn þess Viðskipti innlent Fleiri fréttir Öllu starfsfólki kollagenvinnslu í Grindavík sagt upp Enginn byggi upp fyrirtæki til að standa í veg fyrir endurreisn þess Telja minni líkur á samdrætti í ferðaþjónustu með aukinni kortaveltu Ósáttur við að fyrrum eigandi Skagans 3X standi í vegi endurreisnar Staðreyndum snúið á hvolf til að eigna ríkisstjórninni verðbólguna Seðlabankinn hafi ekki önnur úrræði en að lækka vexti Tónleikastöðum fækkar: „Þetta er bara sorgleg þróun“ Spá áframhaldandi óbreyttum stýrivöxtum í næstu viku Tryggja sér 650 milljóna króna fjármögnun „Allt að því galið“ að taka ekki þátt í séreignarsparnaði Þórhallur ráðinn fjármálastjóri SORPU Ætla að lækka verð með ungverskum tannlæknum Hefja sölu áfengis á næstu tveimur vikum Atvinnuleysi mest á Suðurnesjum og minnst á Norðurlandi vestra Afnám tolla myndi gera út af við íslenskan landbúnað Bjóða upp á langlægsta verðið en samkeppnisaðilar óttast ekkert Upplifunin verði eins og að fara í búð í útlöndum Kominn tími til að Hopp og Zolo fái samkeppni Evrópska rafhlaupahjólaleigan Bolt opnar á Íslandi í dag Stórt skref stigið í yfirtöku JBT á Marel Klara nýr forstöðumaður hjá RSV „Komin í hóp fullorðnu félaganna“ Play mætt á aðalmarkað Kauphallar Meiri harka í framkvæmdum en áður og fleiri mál fyrir dóm Stefnir í helmingshækkun fasteignaskatta á atvinnuhúsnæði Allt að 43 prósent lægra matvöruverð án tolla Ein og hálf milljón í sekt vegna leyfislausrar Airbnb útleigu Gjaldþrotið nam 780 milljónum króna Stefna að því að opna Starbucks á fyrri hluta næsta árs Frá Bjarna Benediktssyni til Bestseller Sjá meira