Segir ekki eðlilegt að gangast undir skilmálabreytingu um hækkun kaupverðs Elín Margrét Böðvarsdóttir skrifar 6. ágúst 2019 19:13 Það er ekki eðlilegt að íbúðakaupendum sé gert að greiða hærra kaupverð en kveðið var á um í kaupsamningi. Þetta segir aðjúnkt í kröfurétti en sala Félags eldri borgara í Reykjavík og nágrenni á 68 íbúðum í Árskógi í Breiðholti hefur vakið þónokkuð umtal. Talsmenn FEB hafa ekki gefið kost á viðtali í dag en tilkynningar er að vænta fljótlega frá félaginu. Upprunaleg kostnaðaráætlun hljóðaði upp á 3,8 milljarða en við það bættust rétt rúmar 400 milljónir sem Félag eldri borgara hafði vanáætlað, meðal annars vegna hækkunar byggingarvísitölu og aukins fjármagnskostnaðar. Sé þeirri upphæð deilt niður á íbúðirnar 68 nemur hækkun kostnaðarverðs á bilinu 5 til 7 milljónum á hverja íbúð með tilliti til stærðar hverrar íbúðar. Kaupendur hafa hver og einn verið boðaðir á fund en samkvæmt upplýsingum frá lögmanni eins kaupenda voru umbjóðanda hans gefnir þrír kostir: Að undirrita skilmálabreytingu þar sem samþykkt er að greiða hærra kaupverð. Til þessa hafa fengist óljós svör um hver réttarstaða þeirra er sem það gera. Í öðru lagi að fara dómstólaleiðina sem geti tekið tíma og gæti haft í för með sér aukinn kostnað, eða í þriðja lagi, að rifta kaupsamningi. Lögmenn sem fréttastofa hefur rætt við í dag eru allir á einu máli um að félag eldri borgara hafi ekki heimild til þess.Sjá einnig: Segir FEB beita vafasömum vinnubrögðum „Grundvallaratriðið hlýtur að vera það að það er ekki eðlilegt að gangast undir svona skilmálabreytingar,“ segir Víðir Smári Pedersen, aðjúnkt í kröfurétti við Háskóla Íslands og hæstaréttarlögmaður. Hann segir málflutning félagsins um að dómstólaleiðin sé tímafrek og kostnaðarsöm einnig skjóta skökku við, einkum í ljósi þess að félagið hafi gefið í skyn að það hafi í sjálfu sér engar varnir og það sé í raun að biðla til sinna félagsmanna um að koma til móts við þessa hækkun. „Ef þú viðurkennir þá skyldu sem er búið að höfða dómsmál um þá er ekkert dómsmál til staðar. Það dómsmál mun ekki taka nema einn dag og vera frekar ódýrt í rekstri af því ef að þú viðurkennir bara skyldu þína til að afhenda fasteignina þá er náttúrlega ekkert dómsmál.“Nokkrir leitað til Neytendasamtakanna Málið hefur jafnframt ratað inn á borð Neytendasamtakanna. „Það hafa þrír eða fjórir einstaklingar haft samband við okkur og bæði komið með ábendingar til okkar og fyrirspurn um þetta mál,“ segir Breki Karlsson, talsmaður Neytendasamtakanna. „Við sendum Félagi eldri borgara fyrirspurn á föstudaginn var og í kjölfarið ætlum við að hitta þau á fimmtudaginn og fara yfir málið, áður en við myndum okkur einhverja afstöðu, að heyra þeirra hlið á málinu. En svona við fyrstu sýn þá finnst okkur þetta frekar skringilegt,“ segir Breki. Húsnæðismál Reykjavík Tengdar fréttir Neytendasamtökin skoða milljónagreiðslur eldri borgara Formaðurinn telur að Félag eldri borgara ætti frekar að greiða tafargjöld. 2. ágúst 2019 15:30 Segir FEB beita vafasömum vinnubrögðum Hæstaréttarlögmaður segir Félag eldri borgara í Reykjavík og nágrenni, FEB, beita vafasömum vinnubrögðum með því að krefja kaupendur íbúða fyrir aldraða í Árskógum um hærra kaupverð. 6. ágúst 2019 12:49 Vilja milljóna aukagreiðslu frá eldri borgurum vegna nýrra íbúða í Breiðholti Framkvæmdir við nýjar íbúðir í Árskógum fóru hátt í 400 milljónir fram úr áætlun. 2. ágúst 2019 13:40 Eldri borgarar sæta afarkostum Í síðustu viku voru foreldrar mínir full tilhlökkunar að flytja inn í nýju íbúðina sína. Í dag eru þau brotin og húsnæðislaus. Forsaga málsins er sú að þau festu sér kaup á íbúð í Árskógum sem Félag eldri borgara (FEB) lét byggja fyrir félagsmenn sína. 4. ágúst 2019 20:01 Mest lesið „Ég hef aldrei séð annan eins viðbjóð“ Innlent Neitaði að borga heita vatnið og slapp með skrekkinn Innlent Skotvopnaleyfi afturkallað og byssa gerð upptæk Innlent „Þetta var bara okkar líf og nú er það farið“ Innlent „Ég veit ekki hvort að ég sé sammála um að rokið sé auðlind“ Innlent Láglaunakonur neiti sér um mat svo að börn þeirra fái að borða Innlent Sagði Pétri Jökli að skipta um síma í snarheitum Innlent Á 110 á gangstétt og ók á lögreglubifhjól Innlent Sérsveitin í útkalli í Hafnarfirði Innlent Katrín gerir upp framboðið og safnar heitum Innlent Fleiri fréttir „Ég hef aldrei séð annan eins viðbjóð“ „Ég veit ekki hvort að ég sé sammála um að rokið sé auðlind“ Neitaði að borga heita vatnið og slapp með skrekkinn Skotvopnaleyfi afturkallað og byssa gerð upptæk Sérsveitin í útkalli í Hafnarfirði Kerlingadráttur í 120 ára afmælisveislu í Borgarnesi Láglaunakonur neiti sér um mat svo að börn þeirra fái að borða Bjarni skilar jafnréttis- og mannréttindamálunum „Þetta var bara okkar líf og nú er það farið“ „Stórt skref í átt að kolefnislausum flota“ Á 110 á gangstétt og ók á lögreglubifhjól Sagði Pétri Jökli að skipta um síma í snarheitum Starfsfólk í áfalli og kynhlutlaus salerni á barnum Skjálfti af stærðinni 3,0 í Mýrdalsjökli en enginn órói Alma Mjöll ráðin til þingflokks VG Flugfélagið Ernir svipt flugrekstrarleyfi „Það er komið að skuldadögum“ Kvikusöfnun og landris enn á sama hraða Pétur Jökull hljóti að vera einstaklega óheppinn „Algjörlega mistekist að stýra efnahag landsins“ Íbúafundur um uppbyggingu sem ógni flúðunum skilyrði Leita ökumanns sem ók á stúlku og stakk af Meiri tíðindi að stjórnin hafi lifað svo lengi Pottur á eldavél talinn upptök brunans á Amtmannsstíg Láglaunakonur heilsuveilli en konur með hærri laun Krefst að lágmarki sex og hálfs árs fangelsis yfir Pétri Jökli Ójöfnuður meðal kvenna og ríkisstjórnin gagnrýnd Gagnrýnir tvískinnung borgaryfirvalda með orlofsgreiðslur Dags Þriggja daga heitavatnsleysi í næstu viku Tæknileg vandræði hjá Háskóla Íslands Sjá meira
Það er ekki eðlilegt að íbúðakaupendum sé gert að greiða hærra kaupverð en kveðið var á um í kaupsamningi. Þetta segir aðjúnkt í kröfurétti en sala Félags eldri borgara í Reykjavík og nágrenni á 68 íbúðum í Árskógi í Breiðholti hefur vakið þónokkuð umtal. Talsmenn FEB hafa ekki gefið kost á viðtali í dag en tilkynningar er að vænta fljótlega frá félaginu. Upprunaleg kostnaðaráætlun hljóðaði upp á 3,8 milljarða en við það bættust rétt rúmar 400 milljónir sem Félag eldri borgara hafði vanáætlað, meðal annars vegna hækkunar byggingarvísitölu og aukins fjármagnskostnaðar. Sé þeirri upphæð deilt niður á íbúðirnar 68 nemur hækkun kostnaðarverðs á bilinu 5 til 7 milljónum á hverja íbúð með tilliti til stærðar hverrar íbúðar. Kaupendur hafa hver og einn verið boðaðir á fund en samkvæmt upplýsingum frá lögmanni eins kaupenda voru umbjóðanda hans gefnir þrír kostir: Að undirrita skilmálabreytingu þar sem samþykkt er að greiða hærra kaupverð. Til þessa hafa fengist óljós svör um hver réttarstaða þeirra er sem það gera. Í öðru lagi að fara dómstólaleiðina sem geti tekið tíma og gæti haft í för með sér aukinn kostnað, eða í þriðja lagi, að rifta kaupsamningi. Lögmenn sem fréttastofa hefur rætt við í dag eru allir á einu máli um að félag eldri borgara hafi ekki heimild til þess.Sjá einnig: Segir FEB beita vafasömum vinnubrögðum „Grundvallaratriðið hlýtur að vera það að það er ekki eðlilegt að gangast undir svona skilmálabreytingar,“ segir Víðir Smári Pedersen, aðjúnkt í kröfurétti við Háskóla Íslands og hæstaréttarlögmaður. Hann segir málflutning félagsins um að dómstólaleiðin sé tímafrek og kostnaðarsöm einnig skjóta skökku við, einkum í ljósi þess að félagið hafi gefið í skyn að það hafi í sjálfu sér engar varnir og það sé í raun að biðla til sinna félagsmanna um að koma til móts við þessa hækkun. „Ef þú viðurkennir þá skyldu sem er búið að höfða dómsmál um þá er ekkert dómsmál til staðar. Það dómsmál mun ekki taka nema einn dag og vera frekar ódýrt í rekstri af því ef að þú viðurkennir bara skyldu þína til að afhenda fasteignina þá er náttúrlega ekkert dómsmál.“Nokkrir leitað til Neytendasamtakanna Málið hefur jafnframt ratað inn á borð Neytendasamtakanna. „Það hafa þrír eða fjórir einstaklingar haft samband við okkur og bæði komið með ábendingar til okkar og fyrirspurn um þetta mál,“ segir Breki Karlsson, talsmaður Neytendasamtakanna. „Við sendum Félagi eldri borgara fyrirspurn á föstudaginn var og í kjölfarið ætlum við að hitta þau á fimmtudaginn og fara yfir málið, áður en við myndum okkur einhverja afstöðu, að heyra þeirra hlið á málinu. En svona við fyrstu sýn þá finnst okkur þetta frekar skringilegt,“ segir Breki.
Húsnæðismál Reykjavík Tengdar fréttir Neytendasamtökin skoða milljónagreiðslur eldri borgara Formaðurinn telur að Félag eldri borgara ætti frekar að greiða tafargjöld. 2. ágúst 2019 15:30 Segir FEB beita vafasömum vinnubrögðum Hæstaréttarlögmaður segir Félag eldri borgara í Reykjavík og nágrenni, FEB, beita vafasömum vinnubrögðum með því að krefja kaupendur íbúða fyrir aldraða í Árskógum um hærra kaupverð. 6. ágúst 2019 12:49 Vilja milljóna aukagreiðslu frá eldri borgurum vegna nýrra íbúða í Breiðholti Framkvæmdir við nýjar íbúðir í Árskógum fóru hátt í 400 milljónir fram úr áætlun. 2. ágúst 2019 13:40 Eldri borgarar sæta afarkostum Í síðustu viku voru foreldrar mínir full tilhlökkunar að flytja inn í nýju íbúðina sína. Í dag eru þau brotin og húsnæðislaus. Forsaga málsins er sú að þau festu sér kaup á íbúð í Árskógum sem Félag eldri borgara (FEB) lét byggja fyrir félagsmenn sína. 4. ágúst 2019 20:01 Mest lesið „Ég hef aldrei séð annan eins viðbjóð“ Innlent Neitaði að borga heita vatnið og slapp með skrekkinn Innlent Skotvopnaleyfi afturkallað og byssa gerð upptæk Innlent „Þetta var bara okkar líf og nú er það farið“ Innlent „Ég veit ekki hvort að ég sé sammála um að rokið sé auðlind“ Innlent Láglaunakonur neiti sér um mat svo að börn þeirra fái að borða Innlent Sagði Pétri Jökli að skipta um síma í snarheitum Innlent Á 110 á gangstétt og ók á lögreglubifhjól Innlent Sérsveitin í útkalli í Hafnarfirði Innlent Katrín gerir upp framboðið og safnar heitum Innlent Fleiri fréttir „Ég hef aldrei séð annan eins viðbjóð“ „Ég veit ekki hvort að ég sé sammála um að rokið sé auðlind“ Neitaði að borga heita vatnið og slapp með skrekkinn Skotvopnaleyfi afturkallað og byssa gerð upptæk Sérsveitin í útkalli í Hafnarfirði Kerlingadráttur í 120 ára afmælisveislu í Borgarnesi Láglaunakonur neiti sér um mat svo að börn þeirra fái að borða Bjarni skilar jafnréttis- og mannréttindamálunum „Þetta var bara okkar líf og nú er það farið“ „Stórt skref í átt að kolefnislausum flota“ Á 110 á gangstétt og ók á lögreglubifhjól Sagði Pétri Jökli að skipta um síma í snarheitum Starfsfólk í áfalli og kynhlutlaus salerni á barnum Skjálfti af stærðinni 3,0 í Mýrdalsjökli en enginn órói Alma Mjöll ráðin til þingflokks VG Flugfélagið Ernir svipt flugrekstrarleyfi „Það er komið að skuldadögum“ Kvikusöfnun og landris enn á sama hraða Pétur Jökull hljóti að vera einstaklega óheppinn „Algjörlega mistekist að stýra efnahag landsins“ Íbúafundur um uppbyggingu sem ógni flúðunum skilyrði Leita ökumanns sem ók á stúlku og stakk af Meiri tíðindi að stjórnin hafi lifað svo lengi Pottur á eldavél talinn upptök brunans á Amtmannsstíg Láglaunakonur heilsuveilli en konur með hærri laun Krefst að lágmarki sex og hálfs árs fangelsis yfir Pétri Jökli Ójöfnuður meðal kvenna og ríkisstjórnin gagnrýnd Gagnrýnir tvískinnung borgaryfirvalda með orlofsgreiðslur Dags Þriggja daga heitavatnsleysi í næstu viku Tæknileg vandræði hjá Háskóla Íslands Sjá meira
Neytendasamtökin skoða milljónagreiðslur eldri borgara Formaðurinn telur að Félag eldri borgara ætti frekar að greiða tafargjöld. 2. ágúst 2019 15:30
Segir FEB beita vafasömum vinnubrögðum Hæstaréttarlögmaður segir Félag eldri borgara í Reykjavík og nágrenni, FEB, beita vafasömum vinnubrögðum með því að krefja kaupendur íbúða fyrir aldraða í Árskógum um hærra kaupverð. 6. ágúst 2019 12:49
Vilja milljóna aukagreiðslu frá eldri borgurum vegna nýrra íbúða í Breiðholti Framkvæmdir við nýjar íbúðir í Árskógum fóru hátt í 400 milljónir fram úr áætlun. 2. ágúst 2019 13:40
Eldri borgarar sæta afarkostum Í síðustu viku voru foreldrar mínir full tilhlökkunar að flytja inn í nýju íbúðina sína. Í dag eru þau brotin og húsnæðislaus. Forsaga málsins er sú að þau festu sér kaup á íbúð í Árskógum sem Félag eldri borgara (FEB) lét byggja fyrir félagsmenn sína. 4. ágúst 2019 20:01