Hátt leiguverð í Breiðholti vekur athygli Birgir Olgeirsson skrifar 22. janúar 2019 09:59 Leiguverð hækkaði meira en kaupverð í fyrra. FBL/GVA Leiguverð á höfuðborgarsvæðinu hækkaði um 8,3 prósent á milli áranna 2017 og 2018 á meðan kaupverð íbúða hækkaði um 5,4 prósent.Þetta kemur fram í Hagsjá Landsbankans en þar segir að á tímabilinu 2011 til 2015 hafi leiguverð hækkað meira en kaupverð milli ára í þrjú skipti. Kaupverðið hefur hækkað meira en fjórum sinum. Alls hefur leiguverðið hækkað um 77,2 prósent á þessum sjö árum og kaupverðið um 95,5 prósent. Meðalhækkun kaupverðs milli ára á þessu tímabili er því 10,1 prósent og meðalhækkun leiguverðs 8,8 prósent. Markverður munur er á leiguverði á höfuðborgarsvæðinu og utan þess. Leiguverð á hvern fermetra fyrir tveggja herbergja íbúðir er nær alls staðar töluvert hærra en á þriggja herbergja íbúðum, nema á Akureyri. Munu á leiguverði tveggja og þriggja herbergja íbúða var mestur á Suðurnesjum og á Suðurlandi, um 30 prósent en er að meðaltali um 20 prósent á öllum svæðum. Hæsta leiguverðið fyrir tveggja herbergja íbúðir var í Breiðholti og hæsta verðið fyrir þriggja herbergja íbúðir í austurhluta Reykjavíkur. Í Hagsjánni er nefnt að hátt leiguverð í Breiðholti veki athygli en sé tekið meðaltal síðustu þriggja mánaða ársins er leiguverð tveggja herbergja íbúða í Breiðholti það lægsta á höfuðborgarsvæðinu. Hagfræðideild Landsbankans leggur áherslu á að um sé að ræða mikla dreifingu á bak við meðaltöl ýmissa stærða á fasteignamarkaði. Þá séu einnig töluverðar sveiflur á milli mælinga í einstökum mánuðir. Þessar aðstæður eigi ekki síður við um leigumarkaðinn en kaup- og sölumarkaðinn. Húsnæðismál Mest lesið „Enginn kvartað yfir því þegar ég hef skúrað“ Atvinnulíf Kormákur og Skjöldur flytja í Brynjuhúsið eftir algjöra yfirhalningu Viðskipti innlent Óljóst hvort breytingarnar bjargi rekstri Play Viðskipti innlent Play í frjálsu falli Viðskipti innlent Sölunni slegið á frest Viðskipti innlent Hagkaup hættir sölu á Sodastream í kjölfar mótmæla Viðskipti innlent Ekki trompast við fólk í vinnu eða á fundum Atvinnulíf „Síðan kemur í ljós að við erum í gjörólíkum störfum“ Atvinnulíf „Opinberi geirinn er að breytast og þar þarf mikinn fjölda verkefnastjóra“ Atvinnulíf Sex milljarðar í tekjur af nikótíni á næsta ári Neytendur Fleiri fréttir Sölunni slegið á frest Kormákur og Skjöldur flytja í Brynjuhúsið eftir algjöra yfirhalningu Play í frjálsu falli Semja við flugfélög í Færeyjum og á Grænlandi Hagkaup hættir sölu á Sodastream í kjölfar mótmæla Frigus fór fýluferð í Landsrétt Óljóst hvort breytingarnar bjargi rekstri Play Úlfur Þór til Firma lögmanna Eins og AirBnb og Uber en fyrir tónlistarkennslu Tvískiptur fasteignamarkaður og hækkandi vaxtabyrði „Play verður áfram íslenskt“ Sækja um leyfi á Möltu Herdís hefði frekar viljað halda vöxtum óbreyttum Hér og nú fjölgar starfsmönnum Samið um 800 íbúðir á Ásbrú Allsherjarinnköllun á krabbameinsvaldandi leikföngum Rotovia kaupir mexíkóskt fyrirtæki Íbúðaverð lækkar í fyrsta sinn frá janúar Sannfærður um að niðurstaðan verði Lyfjavali í hag Hagkerfið nái andanum og spá um tveggja prósenta hagvexti næstu ár Bein útsending: Ný þjóðhags- og verðbólguspá Landsbankans Hefur lokið störfum hjá Viðreisn en vill vera á lista Ráðist í athugun hjá Skel vegna meintrar markaðsskiptingar Icelandair í samstarf við þjóðarflugfélag Portúgals Nýir eigendur Skagans stefna á að hefja starfsemi í nóvember Segir aðför Eflingar með ólíkindum Áfram engar loðnuveiðar Rekstrarfélag Ítalíu á Frakkastíg gjaldþrota Segja fullyrðingar borgarfulltrúa um Carbfix ekki standast Spyr hvort Ísland vilji vera miðpunktur eða eftirbátur annarra Sjá meira
Leiguverð á höfuðborgarsvæðinu hækkaði um 8,3 prósent á milli áranna 2017 og 2018 á meðan kaupverð íbúða hækkaði um 5,4 prósent.Þetta kemur fram í Hagsjá Landsbankans en þar segir að á tímabilinu 2011 til 2015 hafi leiguverð hækkað meira en kaupverð milli ára í þrjú skipti. Kaupverðið hefur hækkað meira en fjórum sinum. Alls hefur leiguverðið hækkað um 77,2 prósent á þessum sjö árum og kaupverðið um 95,5 prósent. Meðalhækkun kaupverðs milli ára á þessu tímabili er því 10,1 prósent og meðalhækkun leiguverðs 8,8 prósent. Markverður munur er á leiguverði á höfuðborgarsvæðinu og utan þess. Leiguverð á hvern fermetra fyrir tveggja herbergja íbúðir er nær alls staðar töluvert hærra en á þriggja herbergja íbúðum, nema á Akureyri. Munu á leiguverði tveggja og þriggja herbergja íbúða var mestur á Suðurnesjum og á Suðurlandi, um 30 prósent en er að meðaltali um 20 prósent á öllum svæðum. Hæsta leiguverðið fyrir tveggja herbergja íbúðir var í Breiðholti og hæsta verðið fyrir þriggja herbergja íbúðir í austurhluta Reykjavíkur. Í Hagsjánni er nefnt að hátt leiguverð í Breiðholti veki athygli en sé tekið meðaltal síðustu þriggja mánaða ársins er leiguverð tveggja herbergja íbúða í Breiðholti það lægsta á höfuðborgarsvæðinu. Hagfræðideild Landsbankans leggur áherslu á að um sé að ræða mikla dreifingu á bak við meðaltöl ýmissa stærða á fasteignamarkaði. Þá séu einnig töluverðar sveiflur á milli mælinga í einstökum mánuðir. Þessar aðstæður eigi ekki síður við um leigumarkaðinn en kaup- og sölumarkaðinn.
Húsnæðismál Mest lesið „Enginn kvartað yfir því þegar ég hef skúrað“ Atvinnulíf Kormákur og Skjöldur flytja í Brynjuhúsið eftir algjöra yfirhalningu Viðskipti innlent Óljóst hvort breytingarnar bjargi rekstri Play Viðskipti innlent Play í frjálsu falli Viðskipti innlent Sölunni slegið á frest Viðskipti innlent Hagkaup hættir sölu á Sodastream í kjölfar mótmæla Viðskipti innlent Ekki trompast við fólk í vinnu eða á fundum Atvinnulíf „Síðan kemur í ljós að við erum í gjörólíkum störfum“ Atvinnulíf „Opinberi geirinn er að breytast og þar þarf mikinn fjölda verkefnastjóra“ Atvinnulíf Sex milljarðar í tekjur af nikótíni á næsta ári Neytendur Fleiri fréttir Sölunni slegið á frest Kormákur og Skjöldur flytja í Brynjuhúsið eftir algjöra yfirhalningu Play í frjálsu falli Semja við flugfélög í Færeyjum og á Grænlandi Hagkaup hættir sölu á Sodastream í kjölfar mótmæla Frigus fór fýluferð í Landsrétt Óljóst hvort breytingarnar bjargi rekstri Play Úlfur Þór til Firma lögmanna Eins og AirBnb og Uber en fyrir tónlistarkennslu Tvískiptur fasteignamarkaður og hækkandi vaxtabyrði „Play verður áfram íslenskt“ Sækja um leyfi á Möltu Herdís hefði frekar viljað halda vöxtum óbreyttum Hér og nú fjölgar starfsmönnum Samið um 800 íbúðir á Ásbrú Allsherjarinnköllun á krabbameinsvaldandi leikföngum Rotovia kaupir mexíkóskt fyrirtæki Íbúðaverð lækkar í fyrsta sinn frá janúar Sannfærður um að niðurstaðan verði Lyfjavali í hag Hagkerfið nái andanum og spá um tveggja prósenta hagvexti næstu ár Bein útsending: Ný þjóðhags- og verðbólguspá Landsbankans Hefur lokið störfum hjá Viðreisn en vill vera á lista Ráðist í athugun hjá Skel vegna meintrar markaðsskiptingar Icelandair í samstarf við þjóðarflugfélag Portúgals Nýir eigendur Skagans stefna á að hefja starfsemi í nóvember Segir aðför Eflingar með ólíkindum Áfram engar loðnuveiðar Rekstrarfélag Ítalíu á Frakkastíg gjaldþrota Segja fullyrðingar borgarfulltrúa um Carbfix ekki standast Spyr hvort Ísland vilji vera miðpunktur eða eftirbátur annarra Sjá meira