Leggja til leiguvernd og óhagnaðardrifin húsnæðisfélög Birgir Olgeirsson skrifar 22. janúar 2019 15:28 Drög að íbúðabyggð í Vogabyggð samkvæmt deiliskipulagi. 60 af þeim 112 leiguíbúðum Bjargs íbúðafélags verða á lóð lengst til vinstri á myndinni. ibs Átakshópur um aukið framboð á íbúðum og aðrar aðgerðir til að bæta stöðu á húsnæðismarkaði leggur til leiguvernd með endurskoðun húsaleigulaga til að bæta réttarstöðu leigjenda. Þetta er meðal tillagna hópsins sem hefur skilað niðurstöðum sínum. Þar er meðal annars lögð áhersla á áframhaldandi uppbyggingu almenna íbúðakerfisins og einnig aðra uppbyggingu til að auka aðgengi tekjulágra að íbúðum á viðráðanlegu verði. Átakshópurinn bendir á að reynslan frá Norðurlöndum og staðan á íslenskum leigumarkaði sýni nauðsyn þess að til staðar séu sterk leigufélög sem ekki eru rekin í hagnaðarskyni og hafa hagsmuni leigutaka að leiðarljósi. Er Bjarg íbúðafélag nefnt sem dæmi um slíka uppbyggingu en félagið leigir eingöngu ákveðnum hópum, félagsmönnum ASÍ og BSRB, íbúðir og þá fólki sem er undir vissum tekju- og eignamörkum. Bendir átakshópurinn á að núna séu yfir 35 þúsund heimili á leigumarkaði sem er langt umfram samanlagðan markhóp Bjargs og áætlaða stærð annarra félagshópa.Heimilum á leigumarkaði fjölgaði um 60 prósent á tíu árum Leggur átakshópurinn því til að leitað verði eftir samstarfi stéttarfélaga, Samtaka atvinnulífsins og lífeyrissjóða um fjármögnun húsnæðisfélagsins Blæs. Þá vill átakshópurinn að gert verði ráð fyrir að óhagnaðardrifin húsnæðisfélög verði hluti af uppbyggingu húsnæðismarkaðar á næstu árum. Óhagnaðardrifin húsnæðisfélög taki þátt í uppbyggingu íbúðarhúsnæðis á marvíslegan hátt. Þau geti meðal annars komið að uppbyggingu íbúða sem henta úrræðum stjórnvalda um sértækar aðgerðir til að auðvelda ungu og tekjulágu fólki að kaupa sér íbúðarhúsnæði. Áætlað er að rúmlega 35 þúsund heimili séu á leigumarkaði í dag. Um 17 prósent fullorðinna einstaklinga átján ára og eldri eru á leigumarkaði en rúmlega 70 prósent eiga húsnæði sem þau búa í. Heimilum á leigumarkaði fjölgaði um 60 prósent á milli áranna 2006 og 2016 á meðan heildarfjöldi heimila í landinu jókst einungis um 14 prósent á sama tímabili. Meirihluti leigjenda er ungt fólk og heimilistekjur leigjenda á bilinu 250 til 800 þúsund krónur á mánuði. Tæp 60 prósent leigusala eru einstaklingar, um 16 prósent eru einkarekin leigufélög og um 25 prósent sveitarfélög, önnur félög og félagasamtök. Nefnir átakshópurinn að leiguverð hafi hækkað mikið á undanförnum árum sem komi verst við þá tekjulægstu. Húsaleigulögum var breytt á árinu 2016 til að auka vernd leigjenda en bent er á að samningsstaða leigutaka geti verið veik vegna íbúðaskorts og mörg dæmi um að leigjendur samþykki aðgerðir af hálfu leigusala sem ganga gegn réttindum þeirra af ótta við að missa húsnæðið.Ýmsar breytingar á ákvæðum lagðar til Leggur átakshópurinn til að eftirfarandi ákvæði húsaleigulaga verði endurskoðuð til að bæta réttarstöðu leigjenda:Ákvörðun leigufjárhæðar í upphafi leigu og heimildar til breytinga á henni á leigutíma, óháð því hvort um ótímabundinn samning eða endurnýjun á tímabundnum samningi sé að ræða.Lengd og uppsögn leigusamninga, þar með talið skilgreining á langtímaleiguMöguleg úrræði og viðurlög við brotum gegn ákvæðum húsaleigulagaGæta þurfi að því að breytingar á húsaleigulögum hækki ekki leiguverð eða dragi úr framboði á leigumarkaðiHafið verði fræðsluátak um réttindi og skyldur leigjenda og leigusalaÁhersla verði lögð á skráningu leigusamninga í opinbera gagnagrunna og útfærðar leiðir til að hvetja aðila til að gera upplýsingar um leiguverð og lengd leigusamninga aðgengilegar, til dæmis með því að binda skattaafslátt vegna langtímaleigu við skráningu í gagnagrunnSveigjanleiki í útleigu á hluta húsnæðis verði aukinnStuðningur við hagsmunasamtök leigjenda verði aukinn og þau gerð að virkum málsvara leigjenda. Húsnæðismál Kjaramál Tengdar fréttir Leggja til fjörutíu aðgerðir til að bregðast við vanda á húsnæðismarkaði Átakshópur um aukið framboð á íbúðum og aðrar aðgerðir til að bæta stöðu á húsnæðismarkaði hefur skilað Katrínu Jakobsdóttur, forsætisráðherra, tillögum sínum. 22. janúar 2019 14:29 Tala fyrir Carlsberg-ákvæði að Keldum Einföldun ferla, endurskoðum byggingarreglugerðar og innleiðing Carlsberg-ákvæðis að danskri fyrirmynd eru meðal tillagna átakshópsins í húsnæðismálum 22. janúar 2019 15:03 Mest lesið Útkallið reyndist vera tóm vitleysa Innlent „Öfga vinstri brjálæðingur“ og „Lygna-Kamala“ Erlent Lögreglumaður traðkaði á höfði manns Erlent Fundu lík fimm Ísraelsmanna í Khan Younis Erlent Fjórtán ára stúlka myrt í Svíþjóð og jafnaldrar hennar í haldi Erlent Meðalævilengd Íslendinga styttist Innlent „Hvað ertu að gera í þessum karlrembuflokki?“ Innlent Loftefni hrundi í húsi sem fæst ekki uppkeypt Innlent Sluppu furðuvel frá heimsókn hesta á golfvöllinn Innlent Lögreglubíll og pallbíll sennilega ónýtir eftir harðan árekstur Innlent Fleiri fréttir Dagbjört dæmd í tíu ára fangelsi fyrir líkamsárás „Orðlaus af reiði“ yfir óboðlegu leikskólahúsnæði í Ármúla „Það er svolítill vælukjóatónn í honum“ Rýna ekki frekar í þyrlubjörgun við Fljótavík Útkallið reyndist vera tóm vitleysa Einar býður Sunnu í kaffi og vill ræða áburð um karlrembu Margt sem kann að skýra fjölgun tilkynninga til barnaverndar Hættustig í Grindavík og veiklulegur Biden „Hvað ertu að gera í þessum karlrembuflokki?“ Meðalævilengd Íslendinga styttist Sluppu furðuvel frá heimsókn hesta á golfvöllinn Segir Menntamálastofnun ekki hafa ráðið við stafræn samræmd próf Ágreiningur um kött og hótanir gegn börnum Fyrirvari fyrir næsta gos gæti verið nokkrar mínútur Kona grunuð um að verða sex ára syni sínum að bana sögð sakhæf „Okkur þykir mjög miður að þetta hafi gerst“ Öllu gríni fylgi alvara Um 100 manns frá Eþíópíu búa á Íslandi Lögreglubíll og pallbíll sennilega ónýtir eftir harðan árekstur Hættustig almannavarna og sögulegt ávarp Netanjahú Loftefni hrundi í húsi sem fæst ekki uppkeypt Reiðhjólamaður féll af kletti við Jökulsárgljúfur Færa börnin eftir að skemmdir í leikskólanum komu í ljós Þórarinn selur ekki sinn hlut í Búsæld Neyðarþyrluflug með ferðamann á Jökulfjörðum „vísir að misnotkun“ Þrettán vilja stýra ráðuneyti Svandísar Myndband sýnir aðdraganda árásarinnar á Krít Halla heimsótti Guðna Féllu ofan í jökullón Sólheimajökuls Lýsa yfir hættustigi Sjá meira
Átakshópur um aukið framboð á íbúðum og aðrar aðgerðir til að bæta stöðu á húsnæðismarkaði leggur til leiguvernd með endurskoðun húsaleigulaga til að bæta réttarstöðu leigjenda. Þetta er meðal tillagna hópsins sem hefur skilað niðurstöðum sínum. Þar er meðal annars lögð áhersla á áframhaldandi uppbyggingu almenna íbúðakerfisins og einnig aðra uppbyggingu til að auka aðgengi tekjulágra að íbúðum á viðráðanlegu verði. Átakshópurinn bendir á að reynslan frá Norðurlöndum og staðan á íslenskum leigumarkaði sýni nauðsyn þess að til staðar séu sterk leigufélög sem ekki eru rekin í hagnaðarskyni og hafa hagsmuni leigutaka að leiðarljósi. Er Bjarg íbúðafélag nefnt sem dæmi um slíka uppbyggingu en félagið leigir eingöngu ákveðnum hópum, félagsmönnum ASÍ og BSRB, íbúðir og þá fólki sem er undir vissum tekju- og eignamörkum. Bendir átakshópurinn á að núna séu yfir 35 þúsund heimili á leigumarkaði sem er langt umfram samanlagðan markhóp Bjargs og áætlaða stærð annarra félagshópa.Heimilum á leigumarkaði fjölgaði um 60 prósent á tíu árum Leggur átakshópurinn því til að leitað verði eftir samstarfi stéttarfélaga, Samtaka atvinnulífsins og lífeyrissjóða um fjármögnun húsnæðisfélagsins Blæs. Þá vill átakshópurinn að gert verði ráð fyrir að óhagnaðardrifin húsnæðisfélög verði hluti af uppbyggingu húsnæðismarkaðar á næstu árum. Óhagnaðardrifin húsnæðisfélög taki þátt í uppbyggingu íbúðarhúsnæðis á marvíslegan hátt. Þau geti meðal annars komið að uppbyggingu íbúða sem henta úrræðum stjórnvalda um sértækar aðgerðir til að auðvelda ungu og tekjulágu fólki að kaupa sér íbúðarhúsnæði. Áætlað er að rúmlega 35 þúsund heimili séu á leigumarkaði í dag. Um 17 prósent fullorðinna einstaklinga átján ára og eldri eru á leigumarkaði en rúmlega 70 prósent eiga húsnæði sem þau búa í. Heimilum á leigumarkaði fjölgaði um 60 prósent á milli áranna 2006 og 2016 á meðan heildarfjöldi heimila í landinu jókst einungis um 14 prósent á sama tímabili. Meirihluti leigjenda er ungt fólk og heimilistekjur leigjenda á bilinu 250 til 800 þúsund krónur á mánuði. Tæp 60 prósent leigusala eru einstaklingar, um 16 prósent eru einkarekin leigufélög og um 25 prósent sveitarfélög, önnur félög og félagasamtök. Nefnir átakshópurinn að leiguverð hafi hækkað mikið á undanförnum árum sem komi verst við þá tekjulægstu. Húsaleigulögum var breytt á árinu 2016 til að auka vernd leigjenda en bent er á að samningsstaða leigutaka geti verið veik vegna íbúðaskorts og mörg dæmi um að leigjendur samþykki aðgerðir af hálfu leigusala sem ganga gegn réttindum þeirra af ótta við að missa húsnæðið.Ýmsar breytingar á ákvæðum lagðar til Leggur átakshópurinn til að eftirfarandi ákvæði húsaleigulaga verði endurskoðuð til að bæta réttarstöðu leigjenda:Ákvörðun leigufjárhæðar í upphafi leigu og heimildar til breytinga á henni á leigutíma, óháð því hvort um ótímabundinn samning eða endurnýjun á tímabundnum samningi sé að ræða.Lengd og uppsögn leigusamninga, þar með talið skilgreining á langtímaleiguMöguleg úrræði og viðurlög við brotum gegn ákvæðum húsaleigulagaGæta þurfi að því að breytingar á húsaleigulögum hækki ekki leiguverð eða dragi úr framboði á leigumarkaðiHafið verði fræðsluátak um réttindi og skyldur leigjenda og leigusalaÁhersla verði lögð á skráningu leigusamninga í opinbera gagnagrunna og útfærðar leiðir til að hvetja aðila til að gera upplýsingar um leiguverð og lengd leigusamninga aðgengilegar, til dæmis með því að binda skattaafslátt vegna langtímaleigu við skráningu í gagnagrunnSveigjanleiki í útleigu á hluta húsnæðis verði aukinnStuðningur við hagsmunasamtök leigjenda verði aukinn og þau gerð að virkum málsvara leigjenda.
Húsnæðismál Kjaramál Tengdar fréttir Leggja til fjörutíu aðgerðir til að bregðast við vanda á húsnæðismarkaði Átakshópur um aukið framboð á íbúðum og aðrar aðgerðir til að bæta stöðu á húsnæðismarkaði hefur skilað Katrínu Jakobsdóttur, forsætisráðherra, tillögum sínum. 22. janúar 2019 14:29 Tala fyrir Carlsberg-ákvæði að Keldum Einföldun ferla, endurskoðum byggingarreglugerðar og innleiðing Carlsberg-ákvæðis að danskri fyrirmynd eru meðal tillagna átakshópsins í húsnæðismálum 22. janúar 2019 15:03 Mest lesið Útkallið reyndist vera tóm vitleysa Innlent „Öfga vinstri brjálæðingur“ og „Lygna-Kamala“ Erlent Lögreglumaður traðkaði á höfði manns Erlent Fundu lík fimm Ísraelsmanna í Khan Younis Erlent Fjórtán ára stúlka myrt í Svíþjóð og jafnaldrar hennar í haldi Erlent Meðalævilengd Íslendinga styttist Innlent „Hvað ertu að gera í þessum karlrembuflokki?“ Innlent Loftefni hrundi í húsi sem fæst ekki uppkeypt Innlent Sluppu furðuvel frá heimsókn hesta á golfvöllinn Innlent Lögreglubíll og pallbíll sennilega ónýtir eftir harðan árekstur Innlent Fleiri fréttir Dagbjört dæmd í tíu ára fangelsi fyrir líkamsárás „Orðlaus af reiði“ yfir óboðlegu leikskólahúsnæði í Ármúla „Það er svolítill vælukjóatónn í honum“ Rýna ekki frekar í þyrlubjörgun við Fljótavík Útkallið reyndist vera tóm vitleysa Einar býður Sunnu í kaffi og vill ræða áburð um karlrembu Margt sem kann að skýra fjölgun tilkynninga til barnaverndar Hættustig í Grindavík og veiklulegur Biden „Hvað ertu að gera í þessum karlrembuflokki?“ Meðalævilengd Íslendinga styttist Sluppu furðuvel frá heimsókn hesta á golfvöllinn Segir Menntamálastofnun ekki hafa ráðið við stafræn samræmd próf Ágreiningur um kött og hótanir gegn börnum Fyrirvari fyrir næsta gos gæti verið nokkrar mínútur Kona grunuð um að verða sex ára syni sínum að bana sögð sakhæf „Okkur þykir mjög miður að þetta hafi gerst“ Öllu gríni fylgi alvara Um 100 manns frá Eþíópíu búa á Íslandi Lögreglubíll og pallbíll sennilega ónýtir eftir harðan árekstur Hættustig almannavarna og sögulegt ávarp Netanjahú Loftefni hrundi í húsi sem fæst ekki uppkeypt Reiðhjólamaður féll af kletti við Jökulsárgljúfur Færa börnin eftir að skemmdir í leikskólanum komu í ljós Þórarinn selur ekki sinn hlut í Búsæld Neyðarþyrluflug með ferðamann á Jökulfjörðum „vísir að misnotkun“ Þrettán vilja stýra ráðuneyti Svandísar Myndband sýnir aðdraganda árásarinnar á Krít Halla heimsótti Guðna Féllu ofan í jökullón Sólheimajökuls Lýsa yfir hættustigi Sjá meira
Leggja til fjörutíu aðgerðir til að bregðast við vanda á húsnæðismarkaði Átakshópur um aukið framboð á íbúðum og aðrar aðgerðir til að bæta stöðu á húsnæðismarkaði hefur skilað Katrínu Jakobsdóttur, forsætisráðherra, tillögum sínum. 22. janúar 2019 14:29
Tala fyrir Carlsberg-ákvæði að Keldum Einföldun ferla, endurskoðum byggingarreglugerðar og innleiðing Carlsberg-ákvæðis að danskri fyrirmynd eru meðal tillagna átakshópsins í húsnæðismálum 22. janúar 2019 15:03