Velta á fasteignamarkaði dregist saman um 70 prósent Höskuldur Kári Schram skrifar 27. desember 2010 18:42 Velta á fasteignamarkaði hefur dregist saman um nærri sjötíu prósent frá því hún náði hámarki árið 2007. Margt bendir þó til þess að markaðurinn sé að taka við sér á ný eftir langvarandi samdráttarskeið. Fasteignamarkaðurinn hefur verið í frjálsu falli frá því kreppan skall á. Árið 2007 nam velt á fasteignamarkaði á höfuðborgarsvæðinu 310 milljörðum króna. Árið 2008 nam veltan 110 milljörðum og var komin niður í 70 milljarða árið 2009. Allt bendir til þess að veltan verði í kringum 80 milljarða á þessu ári. Þó ekki sé um mikla aukningu að ræða gætu þetta verið fyrstu merki þess að fasteignamarkaðurinn sé að taka við sér eftir eitt mesta samdráttskeið síðari tíma. Árið 2006 var rúmlega sjö þúsund og fimm hundruð kaupsamningum vegna fasteigna þinglýst á höfuðborgarsvæðinu - samkvæmt tölum frá Þjóðskrá. Tæplega tíu þúsund samningum var þinglýst árið 2007 en aðeins þrjú þúsund og fimm hundruð árið 2008. Ástandið hélt áfram að versna árið 2009 þegar rétt rúmlega tvö þúsund samningum var þinglýst. Markaðurinn hefur tekið við sér á þessu ári en þann 16. desember síðastliðinn var búið að þinglýsa rúmlega tvö þúsund og sjö hundruð samningum. Fasteignaverð hefur haldist stöðugt á þessu ári og hækkað reyndar lítillega eftir margra mánaða samfellda lækkun. Vísitala íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu er nú á svipuðum slóðum og hún var í árslok 2006. Um áramótin tekur svo gildi nýtt fasteignamat sem felur í sér rúmlega tíu prósenta lækkun á fasteignamati á höfuðborgarsvæðinu. Á Suðurnesjum lækkar fasteignamat um sjö komma fögur prósent en minna á öðrum stöðum á landinu. Mest lesið Spenna í Kraganum: Þórdís leggur framtíðina að veði og brotthvarf Guðmundar Árna vekur upp spurningar Innlent Skorað á Sigurð Inga að afturkalla tilmæli Svandísar Fréttir Kosningavaktin: Íslendingar ganga að kjörborðinu Innlent „Tilraun Hezbollah til að ráða mig og konu mína af dögum voru stór mistök“ Erlent Lýsir stjórnlausum rasisma: „Hvort verður það líkamlegt ofbeldi eða svívirðingar?“ Innlent Sautján ára piltur lést í brunanum á Stuðlum Innlent „Ég hef alltaf haft augun á þessu“ Innlent Vill leiða Miðflokkinn í Suðurkjördæmi Innlent Samkeppni á íslenskum frjósemismarkaði í fyrsta sinn Innlent „Hann tók algjörlega völdin yfir lífi mínu“ Innlent Fleiri fréttir Þrír handteknir fyrir hótanir og brot á vopnalögum Spenna í Kraganum: Þórdís leggur framtíðina að veði og brotthvarf Guðmundar Árna vekur upp spurningar Vill leiða Miðflokkinn í Suðurkjördæmi Samkeppni á íslenskum frjósemismarkaði í fyrsta sinn Eldur í skorsteini í Mávahlíð Þórólfur ætlar ekki fram Lýsir stjórnlausum rasisma: „Hvort verður það líkamlegt ofbeldi eða svívirðingar?“ „Ég hef alltaf haft augun á þessu“ Í gæsluvarðhald vegna alvarlegrar líkamsárásar á Vopnafirði Búin að biðja Jón afsökunar Stjórnlaus rasismi og spenna í Kraganum Sautján ára piltur lést í brunanum á Stuðlum Víðir verður oddviti Samfylkingarinnar í Suðurkjördæmi Vara ráðherra við hörmungum ef lykilhringrás í hafinu stöðvast „Þetta er nákvæmlega það sem ég á að vera að gera“ Kostnaður við snagana nam 1,7 milljónum Fluttur á spítala vegna alvarlegs efnabruna af völdum ætandi efnis Slátur og stuð í félagsheimilinu á Blönduósi Alma vill leiða Samfylkinguna í Kraganum Nektarmyndir gerðar óskýrar sjálfkrafa á Instagram Grunaður um alvarlega líkamsárás gegn fyrrverandi sambýliskonu Hannes snýr baki við Sjálfstæðisflokknum og fer fram fyrir Samfylkingu Átti samtal við Höllu Hrund fyrir stjórnarslitin Vendingar í pólitíkinni og áhrif frestunar bankasölu á markaðinn Guðmundur Árni hættur við og styður Ölmu Vistmaður og starfsmaður Stuðla fluttir á bráðamóttöku Bilun í brunaboða á Keflavíkurflugvelli Snorri vill leiða Miðflokkinn í Reykjavík Þórdís svarar gagnrýni vegna húsnæðisstyrks Slagurinn harðnar í Suðvestur hjá Sjálfstæðisflokki Sjá meira
Velta á fasteignamarkaði hefur dregist saman um nærri sjötíu prósent frá því hún náði hámarki árið 2007. Margt bendir þó til þess að markaðurinn sé að taka við sér á ný eftir langvarandi samdráttarskeið. Fasteignamarkaðurinn hefur verið í frjálsu falli frá því kreppan skall á. Árið 2007 nam velt á fasteignamarkaði á höfuðborgarsvæðinu 310 milljörðum króna. Árið 2008 nam veltan 110 milljörðum og var komin niður í 70 milljarða árið 2009. Allt bendir til þess að veltan verði í kringum 80 milljarða á þessu ári. Þó ekki sé um mikla aukningu að ræða gætu þetta verið fyrstu merki þess að fasteignamarkaðurinn sé að taka við sér eftir eitt mesta samdráttskeið síðari tíma. Árið 2006 var rúmlega sjö þúsund og fimm hundruð kaupsamningum vegna fasteigna þinglýst á höfuðborgarsvæðinu - samkvæmt tölum frá Þjóðskrá. Tæplega tíu þúsund samningum var þinglýst árið 2007 en aðeins þrjú þúsund og fimm hundruð árið 2008. Ástandið hélt áfram að versna árið 2009 þegar rétt rúmlega tvö þúsund samningum var þinglýst. Markaðurinn hefur tekið við sér á þessu ári en þann 16. desember síðastliðinn var búið að þinglýsa rúmlega tvö þúsund og sjö hundruð samningum. Fasteignaverð hefur haldist stöðugt á þessu ári og hækkað reyndar lítillega eftir margra mánaða samfellda lækkun. Vísitala íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu er nú á svipuðum slóðum og hún var í árslok 2006. Um áramótin tekur svo gildi nýtt fasteignamat sem felur í sér rúmlega tíu prósenta lækkun á fasteignamati á höfuðborgarsvæðinu. Á Suðurnesjum lækkar fasteignamat um sjö komma fögur prósent en minna á öðrum stöðum á landinu.
Mest lesið Spenna í Kraganum: Þórdís leggur framtíðina að veði og brotthvarf Guðmundar Árna vekur upp spurningar Innlent Skorað á Sigurð Inga að afturkalla tilmæli Svandísar Fréttir Kosningavaktin: Íslendingar ganga að kjörborðinu Innlent „Tilraun Hezbollah til að ráða mig og konu mína af dögum voru stór mistök“ Erlent Lýsir stjórnlausum rasisma: „Hvort verður það líkamlegt ofbeldi eða svívirðingar?“ Innlent Sautján ára piltur lést í brunanum á Stuðlum Innlent „Ég hef alltaf haft augun á þessu“ Innlent Vill leiða Miðflokkinn í Suðurkjördæmi Innlent Samkeppni á íslenskum frjósemismarkaði í fyrsta sinn Innlent „Hann tók algjörlega völdin yfir lífi mínu“ Innlent Fleiri fréttir Þrír handteknir fyrir hótanir og brot á vopnalögum Spenna í Kraganum: Þórdís leggur framtíðina að veði og brotthvarf Guðmundar Árna vekur upp spurningar Vill leiða Miðflokkinn í Suðurkjördæmi Samkeppni á íslenskum frjósemismarkaði í fyrsta sinn Eldur í skorsteini í Mávahlíð Þórólfur ætlar ekki fram Lýsir stjórnlausum rasisma: „Hvort verður það líkamlegt ofbeldi eða svívirðingar?“ „Ég hef alltaf haft augun á þessu“ Í gæsluvarðhald vegna alvarlegrar líkamsárásar á Vopnafirði Búin að biðja Jón afsökunar Stjórnlaus rasismi og spenna í Kraganum Sautján ára piltur lést í brunanum á Stuðlum Víðir verður oddviti Samfylkingarinnar í Suðurkjördæmi Vara ráðherra við hörmungum ef lykilhringrás í hafinu stöðvast „Þetta er nákvæmlega það sem ég á að vera að gera“ Kostnaður við snagana nam 1,7 milljónum Fluttur á spítala vegna alvarlegs efnabruna af völdum ætandi efnis Slátur og stuð í félagsheimilinu á Blönduósi Alma vill leiða Samfylkinguna í Kraganum Nektarmyndir gerðar óskýrar sjálfkrafa á Instagram Grunaður um alvarlega líkamsárás gegn fyrrverandi sambýliskonu Hannes snýr baki við Sjálfstæðisflokknum og fer fram fyrir Samfylkingu Átti samtal við Höllu Hrund fyrir stjórnarslitin Vendingar í pólitíkinni og áhrif frestunar bankasölu á markaðinn Guðmundur Árni hættur við og styður Ölmu Vistmaður og starfsmaður Stuðla fluttir á bráðamóttöku Bilun í brunaboða á Keflavíkurflugvelli Snorri vill leiða Miðflokkinn í Reykjavík Þórdís svarar gagnrýni vegna húsnæðisstyrks Slagurinn harðnar í Suðvestur hjá Sjálfstæðisflokki Sjá meira
Spenna í Kraganum: Þórdís leggur framtíðina að veði og brotthvarf Guðmundar Árna vekur upp spurningar Innlent
Spenna í Kraganum: Þórdís leggur framtíðina að veði og brotthvarf Guðmundar Árna vekur upp spurningar
Spenna í Kraganum: Þórdís leggur framtíðina að veði og brotthvarf Guðmundar Árna vekur upp spurningar Innlent