Lána fyrir íbúðakaupum: Nokkrar lánaumsóknir borist á fyrsta degi Nadine Guðrún Yaghi skrifar 3. maí 2017 20:00 Lánasjóðurinn Framtíðin býður nú viðbótarlán vegna íbúðarkaupa með verðtryggðum vöxtum. Framkvæmdastjóri sjóðsins segir að nú þegar hafi nokkrar lánaumsóknir borist en byrjað var að bjóða upp á þjónustuna í morgun. Lánin komi til með að henta þeim sem vantar viðbót fyrir útborgun í íbúð. Fréttablaðið greindi frá því í dag að lánasjóðurinn Framtíðin, sem er fjármagnaður í gegnum skuldabréfasjóði í stýringu hjá fjármálafyrirtækinu Gamma, hafi fengið leyfi Fjármálaeftirlitsins til að bjóða fasteignalán. Hrólfur Andri Tómasson, framkvæmdastjóri Framtíðarinnar, útskýrir að um sé að ræða viðbótarlán vegna íbúðarkaupa, til að hámarki 25 ára á öðrum eða þriðja veðrétti, frá einni og upp í átta milljónir króna. Þannig geta lántakendur skuldsett sig um sem nemur 90 % af verði fasteigna. „Við erum að fylgja fyrirmyndum erlendis frá,“ segir Hrólfur Andri.Ef keypt er 40 milljón króna íbúð og 26 milljónir eru fengnar að láni hjá annari lánastofnun á 3,5 prósent vöxtum og einstaklingur leggur til 6 milljónir í eigið fé yrðu vextir til sjóðsins 6,10 prósent. Þannig yrði fyrsta greiðsla 101.130 krónur til lánastofnunarinnar og 52.611 krónur til sjóðsins. Fyrsta greiðslan væri því samtals 157.741. Ef lántakinn kemur með 7 milljónir í eigið fé yrðu vextirnir á viðbótarláninu 5,84 prósent og fyrsta greiðsla 44.996 krónur af viðbótarláninu. Þannig ráðast vextirnir, sem eru verðtryggðir, af því hversu mikið eigið fé lántakinn leggur til. Hrólfur segir að eftirspurnin sé greinilega til staðar. „Við opnuðum vefinn í gærkvöldi og það eru nokkrar umsóknir komnar. Bæði í nótt og í morgun.“En er með þessu ekki verið að hvetja til of mikillar skuldsetningar? „Svona lán eru í boði á markaðnum í dag. Sumir bankarnir eru að lána allt að 85 prósent fyrir fyrstu kaupendur. Við vitum að fólkið er að brúa bilið með allskonar skammtímafjármögnun. Þetta er í raun ekkert stór breyting að við séum núna að lána upp í 90 prósent. Þetta eru 25 ára lán þannig þau eru miklu viðráðanlegri en einhver skammtímalán,“ segir Hrólfur Andri. Mest lesið Göngubrúin átti að vera tilbúin í síðasta lagi í sumar Innlent Ísraelar herja á miðborg Beirút Erlent Síðasta farþegaflug Air Atlanta á Boeing 747-júmbóþotunni Innlent Skjálftar að stærð 3,6 og 3,3 Innlent „Þetta er eiginlega bankahrun karlmennskunnar“ Innlent 105 ára og syngur í kór - Sérrí og Baileys eftir æfingu Innlent Vegfarandinn er látinn Innlent „Dapurleg framkoma“ fólks á vettvangi banaslyss umhugsunarefni Innlent Foreldrar margoft kvartað undan hættulegum gatnamótum Innlent Maður stunginn í brjóstkassann í nótt Innlent Fleiri fréttir Göngubrúin átti að vera tilbúin í síðasta lagi í sumar Síðasta farþegaflug Air Atlanta á Boeing 747-júmbóþotunni 105 ára og syngur í kór - Sérrí og Baileys eftir æfingu Foreldrar margoft kvartað undan hættulegum gatnamótum Skjálftar að stærð 3,6 og 3,3 Íbúar kalla eftir úrbótum á hættulegum gatnamótum við Sæbraut Tvö innbrot í verslanir í dag „Ég vil auðvitað klára kjörtímabilið“ „Þetta er eiginlega bankahrun karlmennskunnar“ Bæjarstjórinn óttast ekki fólksflótta úr Árborg Kveðst tilbúinn í kosningar þegar „þessi ríkisstjórn springur loksins“ „Dapurleg framkoma“ fólks á vettvangi banaslyss umhugsunarefni Maðurinn sem var stunginn enn á sjúkrahúsi Banaslys á Sæbraut og stofnun nýs stjórnmálaflokks Vegfarandinn er látinn Arnar Þór stofnar Lýðræðisflokkinn Staða karlmennskunnar, kosningavetur og átök í Mið-Austurlöndum Talaði fyrir „tveggja ríkja lausn“ á allsherjarþingi Þriðjungur þunglyndra náði fullum bata með „heilasjúkraþjálfun“ Hlaupið í rénum en gasmengun gæti verið á svæðinu Þoturnar sem flytja Íslendinga yfir Atlantshafið næstu áratugi Ekið á gangandi vegfaranda við Sæbraut Maður stunginn í brjóstkassann í nótt „Við vitum ekki neitt og höldum bara áfram að bíða“ Ótrúlegt myndband af gæsaflokki á flugi Ávaxtakarfan frumsýnd í Hveragerði Lítið jökulhlaup hafið í Skálm Uppgjör á hægri vængnum: „Ægishjálmur Sjálfstæðisflokksins“ ekki lengur veruleikinn Sundrun á hægri vængnum og örvænting meðal fyrstu kaupenda Verslaði fyrir háar upphæðir með stolnu kreditkorti Sjá meira
Lánasjóðurinn Framtíðin býður nú viðbótarlán vegna íbúðarkaupa með verðtryggðum vöxtum. Framkvæmdastjóri sjóðsins segir að nú þegar hafi nokkrar lánaumsóknir borist en byrjað var að bjóða upp á þjónustuna í morgun. Lánin komi til með að henta þeim sem vantar viðbót fyrir útborgun í íbúð. Fréttablaðið greindi frá því í dag að lánasjóðurinn Framtíðin, sem er fjármagnaður í gegnum skuldabréfasjóði í stýringu hjá fjármálafyrirtækinu Gamma, hafi fengið leyfi Fjármálaeftirlitsins til að bjóða fasteignalán. Hrólfur Andri Tómasson, framkvæmdastjóri Framtíðarinnar, útskýrir að um sé að ræða viðbótarlán vegna íbúðarkaupa, til að hámarki 25 ára á öðrum eða þriðja veðrétti, frá einni og upp í átta milljónir króna. Þannig geta lántakendur skuldsett sig um sem nemur 90 % af verði fasteigna. „Við erum að fylgja fyrirmyndum erlendis frá,“ segir Hrólfur Andri.Ef keypt er 40 milljón króna íbúð og 26 milljónir eru fengnar að láni hjá annari lánastofnun á 3,5 prósent vöxtum og einstaklingur leggur til 6 milljónir í eigið fé yrðu vextir til sjóðsins 6,10 prósent. Þannig yrði fyrsta greiðsla 101.130 krónur til lánastofnunarinnar og 52.611 krónur til sjóðsins. Fyrsta greiðslan væri því samtals 157.741. Ef lántakinn kemur með 7 milljónir í eigið fé yrðu vextirnir á viðbótarláninu 5,84 prósent og fyrsta greiðsla 44.996 krónur af viðbótarláninu. Þannig ráðast vextirnir, sem eru verðtryggðir, af því hversu mikið eigið fé lántakinn leggur til. Hrólfur segir að eftirspurnin sé greinilega til staðar. „Við opnuðum vefinn í gærkvöldi og það eru nokkrar umsóknir komnar. Bæði í nótt og í morgun.“En er með þessu ekki verið að hvetja til of mikillar skuldsetningar? „Svona lán eru í boði á markaðnum í dag. Sumir bankarnir eru að lána allt að 85 prósent fyrir fyrstu kaupendur. Við vitum að fólkið er að brúa bilið með allskonar skammtímafjármögnun. Þetta er í raun ekkert stór breyting að við séum núna að lána upp í 90 prósent. Þetta eru 25 ára lán þannig þau eru miklu viðráðanlegri en einhver skammtímalán,“ segir Hrólfur Andri.
Mest lesið Göngubrúin átti að vera tilbúin í síðasta lagi í sumar Innlent Ísraelar herja á miðborg Beirút Erlent Síðasta farþegaflug Air Atlanta á Boeing 747-júmbóþotunni Innlent Skjálftar að stærð 3,6 og 3,3 Innlent „Þetta er eiginlega bankahrun karlmennskunnar“ Innlent 105 ára og syngur í kór - Sérrí og Baileys eftir æfingu Innlent Vegfarandinn er látinn Innlent „Dapurleg framkoma“ fólks á vettvangi banaslyss umhugsunarefni Innlent Foreldrar margoft kvartað undan hættulegum gatnamótum Innlent Maður stunginn í brjóstkassann í nótt Innlent Fleiri fréttir Göngubrúin átti að vera tilbúin í síðasta lagi í sumar Síðasta farþegaflug Air Atlanta á Boeing 747-júmbóþotunni 105 ára og syngur í kór - Sérrí og Baileys eftir æfingu Foreldrar margoft kvartað undan hættulegum gatnamótum Skjálftar að stærð 3,6 og 3,3 Íbúar kalla eftir úrbótum á hættulegum gatnamótum við Sæbraut Tvö innbrot í verslanir í dag „Ég vil auðvitað klára kjörtímabilið“ „Þetta er eiginlega bankahrun karlmennskunnar“ Bæjarstjórinn óttast ekki fólksflótta úr Árborg Kveðst tilbúinn í kosningar þegar „þessi ríkisstjórn springur loksins“ „Dapurleg framkoma“ fólks á vettvangi banaslyss umhugsunarefni Maðurinn sem var stunginn enn á sjúkrahúsi Banaslys á Sæbraut og stofnun nýs stjórnmálaflokks Vegfarandinn er látinn Arnar Þór stofnar Lýðræðisflokkinn Staða karlmennskunnar, kosningavetur og átök í Mið-Austurlöndum Talaði fyrir „tveggja ríkja lausn“ á allsherjarþingi Þriðjungur þunglyndra náði fullum bata með „heilasjúkraþjálfun“ Hlaupið í rénum en gasmengun gæti verið á svæðinu Þoturnar sem flytja Íslendinga yfir Atlantshafið næstu áratugi Ekið á gangandi vegfaranda við Sæbraut Maður stunginn í brjóstkassann í nótt „Við vitum ekki neitt og höldum bara áfram að bíða“ Ótrúlegt myndband af gæsaflokki á flugi Ávaxtakarfan frumsýnd í Hveragerði Lítið jökulhlaup hafið í Skálm Uppgjör á hægri vængnum: „Ægishjálmur Sjálfstæðisflokksins“ ekki lengur veruleikinn Sundrun á hægri vængnum og örvænting meðal fyrstu kaupenda Verslaði fyrir háar upphæðir með stolnu kreditkorti Sjá meira