Húseigendur og leigjendur vilja nýja löggjöf og kalla eftir samráði Berghildur Erla Bernharðsdóttir skrifar 2. september 2024 21:00 Guðmundur Hrafn Arngrímsson formaður Samtaka leigjenda og Hildur Ýr Viðarsdóttir lögmaður og formaður Húseigendafélagsins eru afar óánægð með breytingar á húsaleigulöggjöf. Þau kalla eftir nýrri löggjöf. Vísir/Sigurjón Leigjendur og húseigendur lýsa yfir mikilli óánægju með breytingu á húsaleigulögum. Forsvarsfólk þeirra segir að lítið sem ekkert samráð hafi verið haft við þau meðan lögin voru í smíðum. Kallað er eftir nýttir húsaleigulöggjöf Ný húsaleigulög tóku gildi í gær og er ætlað að bæta réttarstöðu leigjenda og auka húsnæðisöryggi. Það er hins vegar lítil ánægja með þessi lög. Leigjendur gagnrýna til dæmis að nú geti leigusali hækkað leigu þegar rekstrarkostnaður hækkar eða ef hann vill samræma leiguverð við markaðsverð. Á sama tíma eru húseigendur ósáttir við að þrengt sé að hækkunum á leiguverði með nýjum ákvæðum. Hildur Ýr Viðarsdóttir lögmaður og formaður Húseigendafélagsins segir að breytingarnar geti haft neikvæð áhrif á framboð á leiguhúsnæði. „Við lýsum yfir óánægju með að það sé verið að leggja of miklar skyldur á leigusala. Við höfum bent á að leigusalar eru að mestu leyti einstaklingar. Ef það er verið að leggja of miklar skyldur á þá getur það leitt til þess að einstaklingar vilja ekki leigja út eignirnar sínar og þar með er hætta á að framboð dragist saman. Samandregið eru með nýjum lögum lagðar verulegar skyldur á leigusala, sem varða fjárhæð leiguverðs, forgangsrétt og uppsögn á ótímabundnum samningum,“ segir Hildur. Guðmundur Hrafn Arngrímsson formaður Samtaka leigjenda segir lögin mikil vonbrigði. „Við hefðum viljað sjá að það hefði verið tekið hart á hækkunum á húsaleigu. Leiguverð yrði jafnvel leiðrétt. Það yrðu teknar upp útreikningsreglur um hvað er sanngjörn húsaleiga. En ekki að okurleiga yrði lögfest eins og í þessum lögum,“ segir Guðmundur. Guðmundur Hrafn Arngrímsson formaður Samtaka leigjenda og Hildur Ýr Viðarsdóttir lögmaðru og formaður Húseigendafélagsins.Vísir/Sigurjón Lítið sem ekkert samráð Þau Hildur og Guðmundur segja bæði að ekki hafi verið tillit til umsagna þeirra hagsmunasamtaka við undirbúning laganna og lítið sem ekkert samráð hafi verið haft í ferlinu. Þau segja nauðsynlegt að gjörbylta húsaleigulöggjöfinni. „Það er kominn tími á heildarendurskoðun þessara laga. Ekki vera að gera smá breytingar fram og til baka,“ segir Hildur. Það þurfi að efla samtal og samráð og fá hagsmunaaðila að borðinu við lagasmíðina. „Það þarf að hafa lögin og regluverkið skýrt. Það þjónar hagsmunum allra. Þá þarf að hlusta á mismunandi hagsmunahópa,“ segir Hildur. Guðmundur tekur undir þetta. „Hver vill búa í samfélagi þar sem fjörutíu þúsund heimili eru rekin út á Guð og gaddinn í sífelldu húsnæðisóöryggi? Ég hef ekki nokkra trú á því að félagar í húseigendafélaginu vilji búa í samfélagi þar sem svona mörg heimili búa við slíkt óöryggi,“ segir Guðmundur. Húsnæðismál Leigumarkaður Ríkisstjórn Bjarna Benediktssonar Mest lesið Bað ísraelsku þjóðina afsökunar Erlent Gert að fjarlægja stórt auglýsingaskilti við Miklubraut Innlent „Við þurfum að læra af öðrum þjóðum“ Innlent Mega ekki leita að vopnum í töskum og fatnaði barnanna Innlent Segir Sigurjón Kjartansson ekki ofbjóða sér Innlent Lögðu hald á einkaþotu Venesúelaforseta Erlent Húseigendur og leigjendur vilja nýja löggjöf og kalla eftir samráði Innlent Æfðu viðbragð eftir stórt brunaslys með Bandaríkjaher Innlent Skjálftavirkni minnkað við kvikuganginn Innlent Mættu í bleiku til að heiðra minningu Bryndísar Klöru Innlent Fleiri fréttir Æfðu viðbragð eftir stórt brunaslys með Bandaríkjaher Skjálftavirkni minnkað við kvikuganginn „Við þurfum að læra af öðrum þjóðum“ Geimvísindastofnun Íslands stóð fyrir fundi í Grósku Húseigendur og leigjendur vilja nýja löggjöf og kalla eftir samráði Gert að fjarlægja stórt auglýsingaskilti við Miklubraut Mega ekki leita að vopnum í töskum og fatnaði barnanna Viðauki við samning SÍ og SÁÁ hluti af aðgerðum gegn ópíóðavandanum Samfélagið einkennist af spennu sem brýst út í ofbeldi Vopnaburður ungmenna ekki nýr af nálinni Þræleðlilegt að reka ríkissjóð í halla í heimi „Litla-Miðflokksins“ Segir Sigurjón Kjartansson ekki ofbjóða sér Elsti karlmaður landsins fallinn frá Dyraverðir vilja fá að nota handjárn: „Það er orðið svo mikið ofbeldi niðri í bæ“ Tvö þúsund ferðamenn án sambands: „Við erum mjög stressaðir yfir þessu“ „Þetta er aðför að veikum rétti leigjenda“ Mættu í bleiku til að heiðra minningu Bryndísar Klöru Leigjendur ósáttir við ný lög Laxaseiði úr landeldisstöð sluppu í sjó Slökktu minniháttar eld í Litlatúni Blöskrar grín árum saman að þjáningum kvenna Unglingaslagsmál á Selfossi á borði lögreglu Sjálfstæðismenn óánægðir með það sem flokkurinn „hefur þurft að kyngja“ Á leið í flug og vildarpunktarnir eru útrunnir Unnið að því að gera við alvarlega rafmagnsbilun í Mýrdal Þeim fjölgar sem ná ekki lestrarviðmiðum í 1. bekk Akureyringar segja vöggu flugsins vera fyrir norðan Leggja aukinn þunga í að rannsaka ásetning hins grunaða Nýr biskup tekur við þjóðkirkjunni „Þau stóðu og tröðkuðu á andlitinu á honum“ Sjá meira
Ný húsaleigulög tóku gildi í gær og er ætlað að bæta réttarstöðu leigjenda og auka húsnæðisöryggi. Það er hins vegar lítil ánægja með þessi lög. Leigjendur gagnrýna til dæmis að nú geti leigusali hækkað leigu þegar rekstrarkostnaður hækkar eða ef hann vill samræma leiguverð við markaðsverð. Á sama tíma eru húseigendur ósáttir við að þrengt sé að hækkunum á leiguverði með nýjum ákvæðum. Hildur Ýr Viðarsdóttir lögmaður og formaður Húseigendafélagsins segir að breytingarnar geti haft neikvæð áhrif á framboð á leiguhúsnæði. „Við lýsum yfir óánægju með að það sé verið að leggja of miklar skyldur á leigusala. Við höfum bent á að leigusalar eru að mestu leyti einstaklingar. Ef það er verið að leggja of miklar skyldur á þá getur það leitt til þess að einstaklingar vilja ekki leigja út eignirnar sínar og þar með er hætta á að framboð dragist saman. Samandregið eru með nýjum lögum lagðar verulegar skyldur á leigusala, sem varða fjárhæð leiguverðs, forgangsrétt og uppsögn á ótímabundnum samningum,“ segir Hildur. Guðmundur Hrafn Arngrímsson formaður Samtaka leigjenda segir lögin mikil vonbrigði. „Við hefðum viljað sjá að það hefði verið tekið hart á hækkunum á húsaleigu. Leiguverð yrði jafnvel leiðrétt. Það yrðu teknar upp útreikningsreglur um hvað er sanngjörn húsaleiga. En ekki að okurleiga yrði lögfest eins og í þessum lögum,“ segir Guðmundur. Guðmundur Hrafn Arngrímsson formaður Samtaka leigjenda og Hildur Ýr Viðarsdóttir lögmaðru og formaður Húseigendafélagsins.Vísir/Sigurjón Lítið sem ekkert samráð Þau Hildur og Guðmundur segja bæði að ekki hafi verið tillit til umsagna þeirra hagsmunasamtaka við undirbúning laganna og lítið sem ekkert samráð hafi verið haft í ferlinu. Þau segja nauðsynlegt að gjörbylta húsaleigulöggjöfinni. „Það er kominn tími á heildarendurskoðun þessara laga. Ekki vera að gera smá breytingar fram og til baka,“ segir Hildur. Það þurfi að efla samtal og samráð og fá hagsmunaaðila að borðinu við lagasmíðina. „Það þarf að hafa lögin og regluverkið skýrt. Það þjónar hagsmunum allra. Þá þarf að hlusta á mismunandi hagsmunahópa,“ segir Hildur. Guðmundur tekur undir þetta. „Hver vill búa í samfélagi þar sem fjörutíu þúsund heimili eru rekin út á Guð og gaddinn í sífelldu húsnæðisóöryggi? Ég hef ekki nokkra trú á því að félagar í húseigendafélaginu vilji búa í samfélagi þar sem svona mörg heimili búa við slíkt óöryggi,“ segir Guðmundur.
Húsnæðismál Leigumarkaður Ríkisstjórn Bjarna Benediktssonar Mest lesið Bað ísraelsku þjóðina afsökunar Erlent Gert að fjarlægja stórt auglýsingaskilti við Miklubraut Innlent „Við þurfum að læra af öðrum þjóðum“ Innlent Mega ekki leita að vopnum í töskum og fatnaði barnanna Innlent Segir Sigurjón Kjartansson ekki ofbjóða sér Innlent Lögðu hald á einkaþotu Venesúelaforseta Erlent Húseigendur og leigjendur vilja nýja löggjöf og kalla eftir samráði Innlent Æfðu viðbragð eftir stórt brunaslys með Bandaríkjaher Innlent Skjálftavirkni minnkað við kvikuganginn Innlent Mættu í bleiku til að heiðra minningu Bryndísar Klöru Innlent Fleiri fréttir Æfðu viðbragð eftir stórt brunaslys með Bandaríkjaher Skjálftavirkni minnkað við kvikuganginn „Við þurfum að læra af öðrum þjóðum“ Geimvísindastofnun Íslands stóð fyrir fundi í Grósku Húseigendur og leigjendur vilja nýja löggjöf og kalla eftir samráði Gert að fjarlægja stórt auglýsingaskilti við Miklubraut Mega ekki leita að vopnum í töskum og fatnaði barnanna Viðauki við samning SÍ og SÁÁ hluti af aðgerðum gegn ópíóðavandanum Samfélagið einkennist af spennu sem brýst út í ofbeldi Vopnaburður ungmenna ekki nýr af nálinni Þræleðlilegt að reka ríkissjóð í halla í heimi „Litla-Miðflokksins“ Segir Sigurjón Kjartansson ekki ofbjóða sér Elsti karlmaður landsins fallinn frá Dyraverðir vilja fá að nota handjárn: „Það er orðið svo mikið ofbeldi niðri í bæ“ Tvö þúsund ferðamenn án sambands: „Við erum mjög stressaðir yfir þessu“ „Þetta er aðför að veikum rétti leigjenda“ Mættu í bleiku til að heiðra minningu Bryndísar Klöru Leigjendur ósáttir við ný lög Laxaseiði úr landeldisstöð sluppu í sjó Slökktu minniháttar eld í Litlatúni Blöskrar grín árum saman að þjáningum kvenna Unglingaslagsmál á Selfossi á borði lögreglu Sjálfstæðismenn óánægðir með það sem flokkurinn „hefur þurft að kyngja“ Á leið í flug og vildarpunktarnir eru útrunnir Unnið að því að gera við alvarlega rafmagnsbilun í Mýrdal Þeim fjölgar sem ná ekki lestrarviðmiðum í 1. bekk Akureyringar segja vöggu flugsins vera fyrir norðan Leggja aukinn þunga í að rannsaka ásetning hins grunaða Nýr biskup tekur við þjóðkirkjunni „Þau stóðu og tröðkuðu á andlitinu á honum“ Sjá meira